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最新厂房转让合同协议书2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的厂房转让给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、厂房基本信息

1.1厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2厂房土地性质为__________，土地使用权期限至__________年。

1.3厂房现有建筑物包括：__________（详细列举厂房内的建筑物、设备等）。

1.4厂房转让后，乙方拥有厂房所有权及土地使用权。

二、转让价格及支付方式

2.1厂房转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方分三次支付转让价款：

第一次支付：在本协议签订之日起5个工作日内，支付转让价的30%；

第二次支付：在厂房过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付转让价的30%；

第三次支付：在厂房所有权及土地使用权证办理至乙方名下之日起5个工作日内，支付转让价的40%。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付厂房及土地使用权。

三、过户手续

3.1甲方应协助乙方办理厂房过户手续，包括但不局限于土地使用权、厂房所有权等证照的转移。

3.2过户手续产生的费用由乙方承担。

四、陈述与保证

4.1甲方保证对其所拥有的厂房及土地使用权拥有完全、有效的权利，无任何权利纠纷。

4.2甲方保证厂房及土地使用权未设定任何抵押、担保等权利负担。

4.3乙方保证支付转让价款后，按照约定取得厂房及土地使用权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方违反本协议第4.1条、第4.2条的约定，导致乙方无法取得厂房及土地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证厂房及土地使用权未设定任何抵押、担保等权利负担，且厂房及土地使用权未涉及任何法律诉讼或仲裁程序。若因甲方原因导致厂房及土地使用权存在权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.厂房现状：甲方应向乙方如实说明厂房现状，包括厂房结构、设备、附属设施等。若厂房存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同签订前告知乙方。如甲方未如实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。

3.环保要求：甲方应保证厂房符合国家及地方的环保要求，若因厂房环保问题导致乙方受到处罚或产生其他损失的，甲方应承担全部责任。

4.甲方义务：甲方应在厂房过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的厂房及相关证照资料，包括但不限于土地使用权证、厂房所有权证、消防验收合格证等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价款：乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。若乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。

2.乙方陈述：乙方保证其具备厂房购买能力及法律法规规定的其他条件，能够合法取得厂房及土地使用权。若乙方因自身原因导致无法取得厂房及土地使用权，乙方应承担全部责任。

3.乙方使用厂房：乙方应按照厂房设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构、设备等。若乙方需对厂房进行改扩建，应依法办理相关手续，并取得甲方同意。

4.乙方维护厂房：乙方应负责厂房的日常维护、保养和管理，确保厂房安全、整洁。若乙方未按照约定维护厂房，导致厂房损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责：第三方中介应按照本合同约定，协助甲乙双方办理厂房转让手续，包括但不限于信息核实、合同签订、过户手续等。

2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。若双方未能就中介费用达成一致，甲方有权选择更换中介机构。