2024版托管装修合同范本.docx

2024版托管装修合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条托管房产基本情况

房产地址：__________

房产面积：__________

房产所有权人：__________

1.2乙方应在接受委托后，对托管房产进行现场勘查，了解房产的结构、设施及存在的问题，并制定装修改造方案。

第二条装修改造方案及费用

2.1乙方应根据现场勘查情况，制定详细的装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等，并提交甲方审批。

2.2甲方应自收到乙方提交的装修改造方案之日起七个工作日内，对方案进行审查，并提出修改意见。如甲方未提出修改意见，则视为甲方对方案的认可。

2.3装修改造方案经甲方审批同意后，乙方应按照方案进行施工。

2.4装修改造费用总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。其中，材料费__________元，人工费__________元，管理费__________元，税金及其他费用__________元。

2.5甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，向乙方支付装修改造费用。

第三条付款方式及时间

3.1甲方支付装修改造费用的方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付装修改造费用的30%作为预付款；

（2）装修改造过程中，甲方按照乙方提交的材料及进度报告，支付已完成的工程量的60%；

（3）装修改造工程验收合格后，甲方支付剩余的10%作为质保金。

3.2甲方应按照本合同约定的付款时间，向乙方支付相应款项。如甲方未按约定时间支付，自逾期之日起，按应付款项的日利率支付滞纳金。

第四条装修改造工程验收

4.1装修改造工程完成后，乙方应按照国家和地方的相关规定，组织甲方、设计单位、施工单位等进行验收。

4.2验收合格后，乙方应将托管房产及钥匙交付甲方。

4.3如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，并重新组织验收。

第五条托管房产的保管及维护

5.1乙方在装修改造过程中，应对托管房产进行妥善保管，确保房产及其中物品的安全。

5.2乙方应承担装修改造期间托管房产的维护责任，确保房产设施的正常运行。

5.3装修改造完成后，乙方应对托管房产进行为期一年的质保，质保期内，乙方应对因施工原因导致的房产及设施问题进行维修或更换。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付装修改造费用，乙方有权拒绝交付托管房产，并按照逾期付款金额的日利率收取滞纳金。

6.2乙方未按照本合同约定完成装修改造工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在装修改造过程中，因保管不善导致房产及其中物品损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4甲方未按照本合同约定使用托管房产，导致房产及设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修改造工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方如在合同签订后提出变更托管房产的装修改造方案、费用、付款时间等事项，应提前书面通知乙方。乙方接到通知后，应在一个工作日内回复甲方，如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议。如乙方不同意变更，甲方不得强行要求乙方执行。

1.2甲方解除合同

甲方如在合同履行过程中要求解除合同，应提前书面通知乙方。乙方接到通知后，应在一个工作日内回复甲方。如乙方同意解除合同，双方应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。如乙方不同意解除合同，甲方不得强行要求乙方解除合同。

1.3甲方逾期付款

甲方如逾期支付装修改造费用，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。如甲方连续逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方擅自变更

乙方如在合同履行过程中未经甲方同意擅自变更装修改造方案、费用、付款时间等事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方未按期完成工程

乙方如未按照本合同约定的进度完成装修改造工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方保管不善

乙方如在装修改造过程中保管不善，导致房产及其中物品损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增