2024版私人房屋出售合同范本.docx

2024版私人房屋出售合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应于____年__月__日前，以银行贷款方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2若甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3若乙方未按本合同约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。若因甲方原因导致房屋所有权转移存在法律障碍，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

2.房屋交付条款

（1）房屋及附属设施完好，不存在影响居住的安全隐患；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单已交付乙方；

（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

3.过户协助条款

甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应按本合同约定时间、金额支付房款。若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同成交价格的10%。

2.房屋使用条款

乙方自过户手续办理完成后，取得该房屋的所有权。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方协助过户条款

乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括房源信息收集、发布、介绍、带看、谈判、协助签订合同等。中介费用为成交价格的2%，由甲方和乙方共同承担。

2.中介费用支付条款

甲方和乙方应在过户手续办理完成后，向第三方中介支付中介费用。若甲方和乙方未能按约定时间支付中介费用，应承担相应的违约责任，向第三方中介支付违约金，违约金为中介费用的10%。

3.中介责任条款

第三方中介应确保房源信息的真实性和准确性，若因中介原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。中介还应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方透露。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋附属设施清单

3.家具、家电物品清单

4.过户所需的相关证件和资料

5.房屋买卖合同副本

6.第三方中介服务合同

7.付款凭证及转账记录

8.过户手续办理完成后，房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定