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房屋买卖合同正规版本20216篇

篇1

房屋买卖合同正规版本2021

第一章总则

第一条为了规范房屋买卖合同的签订和履行行为，保护各方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规，制定本合同。

第二条本合同所称房屋买卖，是指房屋所有权转移的行为。本合同是房屋买卖双方约定各自的权利和义务的协议，约定标的物为房屋。

第三条本合同的签订双方当事人是售房人（下称甲方）和购房人（下称乙方）。

第四条本合同标的房屋的位置、土地证号、建筑面积、用途、权属证明、不动产权证等相关信息由甲方真实向乙方提供，乙方应核对确认。

第五条本合同为买卖各方确权的主要证明，应当由买双方当事人保管，当事人双方对本合同承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三人泄霩。

第六条本合同有附件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。合同的正本和附件及合同的相关文件在法律上具有相同的立法效力。

第七条各项补充协议，必须以书面形式条款合同，并按照协议的条款的约定提出的。

第八条本合同所称的房屋总价是指乙方付给甲方购房价格的总费用。甲乙双方约定的房屋总价为______（大写）______元整。

第二章交付和付款

第九条本合同自签订之日起生效，自房屋所有权不完整登记到不动产登记案的完整日止。买卖各方当事人应在本合同规定的交房日期内履行与房屋买卖相关的各项义务。

第十条甲方应在_________年__月__日（标大写）前，将房屋交付给乙方。乙方应在本合同规定的交房日期内接受房屋的交付。在房屋交割当日乙方向甲方支付房屋总价。

第十一条乙方在接受房屋交付时，须仔细核对房屋的数量、品类、质量和规格等，如未发现异物可向甲方提出退订。

第十二条乙方应在_________年__月__日（标大写）前向甲方支付房屋总价。房屋支付总价不得晚于_________年__月__日（标大写）。

第十三条乙方须在规定的时间内将房屋付总价支付给甲方。在付清总价之前，房屋的所有权自动转移。

第十四条付款方式是乙方在交付房屋时通过银行转账或现金进行付款，其支付方式由双方自行约议明确。

第十五条在付款时如部分失误不影响其他款项的支付。乙方在本合同生效后仍未付清房屋总价的，视作违约。

第三章不动产权证书交割

第十六条乙方支付房屋总价后，甲方应及时将房屋不动产权证书的原件交给乙方及由乙方承担的公证事项。

第十七条不动产权证书的交割应在_________年__月__日（标大写）前完成。

第十八条在不动产权证书正式交割后，房屋权益已经完成转移，乙方应办理合同存档登记手续，若房屋权益当日未立即过户则应向第三方缴纳相关的转让税费。

第十九条不动产权证书在交付当日或前已失效的，乙方应依法重新补办相关文件。

第二十条户型以下可写户型其他项目库是提交房屋不动产权过户的手续的，不动产权证书将在乙方将房屋所有权获得标记完成。

第四章违约责任

第二十一条任何一方未按照本合同的约定的时间付款销售、将房屋交付到乙方并完善房屋不动产权证书的，就构成违约。

第二十二条甲方、乙方依法可以要求违约方承担的违反合同所需的赔偿责任。违约方应按照合同约定的赔偿数额承担赔偿责任。

第二十三条违约责任的具体数额由甲乙双方协商,并依法在合同条款中约定。

第五章其他约定

第二十四条本合同的解释权归甲乙双方。

第二十五条在双方当事人受不足解释本合同的条款时，应该咨询法律咨询以规避合法风险。

第二十六条本合同自生效以来，实施以后的事项应补充和说明。

第六章附件

第二十七条本合同的附件包括房屋买卖双方当事人的信息及房屋相关证明等，为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第二十八条本合同附件应妥善保管，为本合同提供保障。

第七章争议解决

第二十九条本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

第三十条本合同所产生的争议，应由双方协商解决。若协商不能解决，应通过仲裁方式予以解决。本合同涉及到的仲裁程序，按照由甲乙双方共同商定的方式和结语。

第三十一条甲方、乙方应保持联系畅通，及时回复信息，避免造成不必要的争议。

第八章生效及其他

第三十二条本合同一式两份，甲方执一份、乙方执一份，具有同等法律效力。本合同于双方签字盖章时生效。

第三十三条本合同原件及一切复印件均有效。已经盖章的附件平等对本合同具有同等效力。

房屋买卖合同

甲方：（签章）

乙方：（签章）

签订日期：