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2024版预售房屋购买合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本情况

1.1甲方持有的预售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于第__________层，房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3甲方提供的房屋预售价格为每平方米__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

二、购买方式及付款方式

2.1乙方采用预售方式购买甲方房屋，按照甲方提供的预售价格及付款方式进行支付。

（1）乙方应在签署本合同时支付定金__________元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，计入总房款。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款__________元，首付款支付后计入总房款。

（3）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款__________元，房款支付完毕后，甲方将房屋交付乙方。

2.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权按照逾期付款天数按日计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率×逾期天数。

三、房屋交付及验收

（1）房屋所有权证；

（2）房屋预售合同；

（3）水、电、燃气、供暖等户号证明；

（4）物业公司提供的物业管理相关资料。

3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。如甲方未按约定时间修复或修复后仍不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：修复费用×逾期天数。

3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、燃气、供暖等费用，以及物业管理费。

四、产权办理

4.1甲方应保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋产权过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件交付给乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方。

5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。

5.3合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已支付的定金及违约金等费用），并按照同期银行贷款利率支付利息。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×同期银行贷款利率×逾期天数。

6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方承诺，所预售的房屋为合法建筑，符合我国相关法律法规的规定，具备预售条件。

1.2甲方应确保房屋的规划、设计、施工等环节符合国家相关标准，保证房屋质量。

1.3甲方应按照合同约定，按时交付房屋，如有特殊情况导致不能按时交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

1.4甲方应保证房屋产权清晰，如因产权问题导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.5甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理成功的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期付款天数按日计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率×逾期天数。

2.2乙方应按照合同约定，购买房屋的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。

2.3乙方应按照合同约定，接收并妥善保管甲方交