课程设计指导书.pdfVIP

工程估价课程设计

指导书

土木工程专业

一、单位土建工程施工图预算编制方法及步骤：

目前，施工图预算的编制主要采用定额单价法。按照施工图预算的编制依据，结合工程

的实际情况先划分拟编制预算工程的项目分项，按照预算定额中各分项工程量计算说明及计

算规则计算出各分部、分项工程量，然后将所计算的工程量进行汇总，同时将同类项目编排

在同一分部，套用定额求出各项目的预算定额基价，并汇总，即为工程综合基价合计和技术

措施费；进行工料分析，求出价差。再以综合基价合计和技术措施费、价差为基数，乘以相

应费率得到规费、计划利润、税金等项目费用，最后将以上各项内容汇总即为工程造价。

编制施工图预算的具体步骤如下：

1．收集编制本工程施工图预算的基础资料

基础资料包括施工图及设计说明、施工组织设计文件，现行有关规范、预算定额、地区

单位估价表、费用定额、材料预算价格、施工合同等。

2．熟练地掌握预算定额及其有关规定

正确地掌握所用预算定额及其有关规定，熟悉预算定额的全部内容和项目划分，定额子

目的工程内容、施工方法、材料规格、质量要求、计量单位、工程量计算方法，项目之间的

相互关系，以及调整换算定额的规定条件和方法，以便正确地应用定额。

3．了解和掌握施工组织设计的有关内容

工程预算编制工作，要密切和生产技术部门配合协作，及时深入施工基层和施工现场，

要了解现场地貌、土质、水位、施工现场用地、自然地坪标高、施工方法、施工进度、技术

措施、施工机械、挖土方式，施工现场的总平面布置以及与预算定额有关而直接影响施工经

济效益的各项因素。

4．熟悉设计图纸和施工说明书

设计图纸和施工说明不仅是建筑施工的依据，而且也是编制工程预算的重要基础资料。

设计图纸和施工说明书上所表示或说明的工程构造、材料作法、材料品种及其规格质量、设

计尺寸等设计要求，为编制工程预算，结合预算定额确定分项工程项目，选择套用定额子目

等提供了重要数据。

对设计图纸和施工说明书的学习和审核，应该将结构图、建筑图、大样详图以及所采用

的标准图、材料作法等资料结合起来，要求达到对该项建筑物的全部构造、构件联结、装饰

要求以及特殊装饰等，都有一个清晰的认识，把设计意图形成立体概念，为编制工程预算创

造条件。

5．建筑面积计算

严格按《建筑面积计算规则》结合设计图纸逐层计算，最后汇总算出全部建筑面积。

工程量计算

工程量计算，必须根据设计图纸和施工说明书提供的工程构造、设计尺寸和做法要求，

结合施工组织设计和现场情况，按照预算定额的项目划分、工程量计算规则和计量单位的规

定，对每个分项工程的工程量进行具体计算。它是工程预算编制工程中的一项细致的重要环

节，约有90％以上的时间是消耗在工程量计算阶段内，而且工程预算造价的正确与否，关

键在于工程量的计算是否准确，项目是否齐全，有无遗漏和错误。

为了做到计算准确，便于审核，可按下列步骤进行工程量计算：

（1）正确划分分项工程项目，排列预算子目。在掌握图样、施工组织设计及定额的基

础上，要正确划分预算分项，对于建筑工程，其顺序一般为先按基础工程、打桩工程、砖石

工程、脚手架工程、混凝土及钢筋工程、木制作工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程、

金属结构工程、耐酸防腐、保温、隔热工程、构筑物、室外工程等划分分部工程，然后每个

分部再按分项分别划分子目。

对定额缺项需要补充换算或调整的项目要注明，以便作补充单位估价或换算计算表。

（2）计算工程量所取定的尺寸和工程量计量单位要符合预算定额的规定，取定尺寸来

源要注明部位或轴线。为了便于核对，计算工程量时一定要注明层次、部位、轴线编号及断

面符号。通常在列计算式计算面积时，断面面积在前面，长在后面。计算式要力求明了，按

一定顺序排列，填入工程量计算表以便查实。

（3）尽量利用统筹法，一数多用，以加快计算速度。

（4）门窗、洞口、预制构件要结合建筑平、立面图对照清点，列出数量、面积、体积

明细表，以备扣除门窗、洞口面积和预制构件体积之用。

（5）为了便于整理核对，工程量计算顺序有下列几种可综合使用。

1）按施工顺序，先计算建筑面积，再计算基础、结构、屋面、装修、室外台阶、散水、

管沟、构筑物等。

2）结合图纸结构分层计算，内装修分层、分房间计算，外装修分立面计算。

3）按预算定额分部顺序：土方工程、打