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铺面出租合同怎么写6篇

篇1

铺面出租合同是房主与租户之间签订的一种合同，用于规定双方在房屋租赁过程中的权利和义务。在签订铺面出租合同时，双方需要明确房屋的使用权、租金支付方式、维修责任等重要内容，以避免日后出现纠纷。接下来将详细介绍铺面出租合同的写作步骤和注意事项。

一、合同主体内容

1.合同双方信息

首先在合同中需要明确出租方和承租方的基本信息，包括姓名（名称）、住所等，确保双方身份清晰明确。

2.租赁物信息

需要详细描述出租物的位置、规格、用途以及附属设备等信息，以防止双方在签订合同时对物品的认知出现偏差。

3.租赁期限

明确租赁的起止时间，可选择固定期限或者以月为单位的相对灵活的期限。

4.租金支付及调整方式

规定租金的支付方式和时间，同时考虑到通货膨胀因素，可以在合同中约定租金调整的方式，保证租金具有一定的稳定性。

5.维修责任

在合同中详细规定出租方和承租方的维修责任，明确维修物品的范围和责任分工，以免日后因维修问题发生纠纷。

6.违约责任

规定出租方和承租方在租赁过程中的各种违约行为及其相应的违约责任，促使双方遵守合同规定，保障双方的合法权益。

7.其他约定事项

在合同中可以适当列明双方在租赁过程中可能发生的其他问题及其解决方式，以确保租赁期间各项事务的顺利进行。

二、合同撰写注意事项

1.明确具体

在撰写合同时，要尽可能明确具体，不留歧义，以避免今后因口头协议的不明确导致的争议。

2.注重合同严密性

要保证合同的完整性和系统性，重点突出最为关键的事项，确保双方在合同生效后能准确执行合同规定。

3.合同语言简明扼要

在撰写合同时尽量使用简明扼要的语言，排版清晰，避免使用过于繁琐的法律术语，使合同更易被普通人理解。

4.适当灵活性

在合同中可以适当留出一定的灵活空间，以适应未来可能发生的意外情况，保证合同的可持续性。

5.法律依据

在合同中要引用相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性，防止因合同违法而带来的后果。

在签订铺面出租合同前，房主和租户双方应充分了解合同的内容和条款，尤其是需要注意合同中的细则和相关责任条款。签订合同时如果需要，可以请律师协助审核，以确保合同的合法性和有效性。只有合同内容清晰明了，双方权责清晰，才可以有效避免日后出现的潜在纠纷。通过合同的签订，双方都可以在租赁过程中的各种问题都可以有依据可依从，保障双方的合法权益，实现租客与出租方的和谐共处。

篇2

铺面出租合同怎么写

一、合同书写要点:

1.合同标题：在合同首部应明确写出铺面出租合同字样，以示合同性质。

2.出租方和承租方的信息：在合同中应详细标明出租方和承租方的具体名称、注册地址、联系方式等基本信息。

3.租赁房屋地址、面积等信息：合同中应明确标明被出租的铺面具体地址、使用面积、建筑结构及户型等相关信息，以避免产生争议。

4.租金及支付方式：合同中应明确约定租金数额及支付方式，如每月租金金额、支付方式（银行转账、现金等）、支付期限等。

5.租赁期限：合同中需明确约定租赁起止时间、租赁期限、续租事宜等，以确保双方权益。

6.使用用途及权利义务：合同中应明确约定铺面的使用用途及双方的权利义务，如商业经营范围、装修要求、共用设施维护等。

7.违约责任及解除条件：合同中需明确约定双方因违约行为所需承担的责任和解除条件，以保障合同执行。

8.其他约定事项：合同中还可约定其他事项，如装修责任、保险责任、合同解释权等，以规范双方行为。

9.附加条款：根据实际情况，合同中可添加附加条款，如租赁期限届满终止、提前解除合同等特殊事宜。

二、合同书写注意事项:

1.合同格式规范：合同书写应规范、清晰，避免使用复杂的法律术语或文字，以便于双方理解。

2.签约方式：合同签署需由出租方和承租方双方签字确认，并加盖单位印章，以确保合同有效性。

3.合同备份：签署完毕的合同应妥善保存备份，并保留一定时限，以备查验。

4.合同执行监督：合同执行过程中，出租方和承租方均需遵守合同约定，并可对不明之处进行沟通解决。

5.纠纷解决方式：如出现争议情况，双方应通过友好协商、调解等方式解决，必要时可寻求法律途径。

三、合同书写实例:

铺面出租合同

出租方(甲方)：

名称：XXXX有限公司

注册地址：XXX市XXX路XX号

联系人：XXX

联系电话：XXXX-XXXXXXX

承租方(乙方)：

名