2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》预测试题15(答案解析).pdf

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》预的认同和信赖。编制房屋状况说明书，把房屋状况详细记录下来，使委托人感受到房地产经纪人员确实下

了很深功夫，在认真对待从事的房地产经纪业务，不是仅仅只有“嘴上功夫”；③降低房地产交易风险，

测试题（答案解析）借助编制房屋状况说明书的过程，掌握房屋真实状况，有效降低交易风险；④防范房地产交易有关纠纷。

房屋状况说明书实质就是“产品说明书”，不仅仅说明了房屋自身状况，还包括了家具家电等附属设施设备。

这有利于统一交易双方对交易标的认知，防范房地产交易有关纠纷；⑤积累房地产基础数据。编制房屋

全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！状况说明书有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据，建立数据库。

卷I

2.在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。

一.综合考点题库(共50题)A.水费

B.燃气费

C.供暖费

1.编制房屋状况说明书对房地产经纪机构的重要意义表现在（）。

D.手机费

正确答案：D

A.提升房地产权利人对经纪服务的认同本题解析：

房屋交接时应结算的费用主要有：①水费；②电费；③燃气费；④供暖费；⑤电话费；⑥有线电

B.消除房地产交易有关风险视费；⑦网络费；⑧物业服务费；⑨专项维修资金等。有些能源和服务费是后交费，房屋交接日由卖方

按表据实结算，只要以往不欠费即可办理交接手续。

C.提升客户对经纪服务的信赖

D.积累房地产基础数据

E.防范房地产交易有关纠纷

3.（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。

正确答案：A、C、D、E

本题解析：

编制房屋状况说明书，能更加系统、全面、详细反映房屋状况。这对房地产经纪机构有着重要意义，

表现在：①加强对委托房屋状况的全面认识。房地产经纪人员通过编制房屋状况说明书，加强对委托房A.公寓

屋各方面情况的准确把握，提升专业技能，以便为客户提供更优质的专业服务；②提升客户对经纪服务

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！