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2024版精选民间房屋买卖协议书
合同编号：__________
合同主题：2024版精选民间房屋买卖协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号
1.2房屋结构及面积：_______平方米，结构为_______（请描述房屋结构，如：复试、平层等）。
1.3土地使用权取得方式：_______（请描述土地使用权取得方式，如：出让、划拨等）。
1.4土地使用权终止日期：_______年_______月_______日。
1.5房屋所有权证号：_______。
1.6房屋现状：_______（请描述房屋现状，如：闲置、出租等）。
二、购房款及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购房款，购买该房屋。
2.2.1乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；
2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3甲方应在过户完成后，将该房屋交付给乙方。
四、税费
4.1本次房屋买卖过程中所产生的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等），由乙方承担。
五、权利和义务
5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
5.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。
5.3乙方应按照约定时间支付购房款。
5.4乙方应自过户完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时，附加条款及说明
1.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。
1.3甲方应在过户完成后，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常。如因房屋内部设施问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。
1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、乙方为主导时，附加条款及说明
2.1乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。
2.2乙方应自过户完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。如因乙方管理不善导致房屋损失，乙方应承担赔偿责任。
2.4乙方应合理使用该房屋，并遵守国家关于房屋使用的相关法律法规。如乙方违反相关法律法规导致房屋损失，乙方应承担赔偿责任。
三、第三方中介为主导时，附加条款及说明
3.1第三方中介应为本协议的签订提供专业的咨询和服务。如因第三方中介的原因导致本协议签订不成功，第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。
3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确。如因第三方中介提供的信息不实导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户费用的垫付责任。如因第三方中介原因导致过户手续办理不成功，第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。
3.4第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的原因导致甲乙双方个人信息和交易信息泄露，第三方中介应承担赔偿责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.
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