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2024最新二手房购房合同样本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

买方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为房价款，用于购买本合同第一条所述的房屋。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（3）买方应按约定的时间和金额，向卖方支付房价款。卖方收款后，应向买方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋的所有权转移给买方。

3.2房屋的交付时间为本合同约定的房价款支付完毕后____个工作日内。

3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。

3.4房屋的过户手续，买方应自房屋交付之日起____个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理完毕。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.3合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五的违约金。

5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行，应遵守中华人民共和国的法律、法规。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单

（此处列出房屋附属设施及家具、家电等物品清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。如因甲方声明不实导致买方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋查验条款

买方有权在签订本合同前，对房屋进行查验。如买方对房屋现状有任何异议，应在查验时提出，否则视为买方对房屋现状的认可。

3.房屋维修条款

甲方应在房屋交付前，确保房屋及其附属设施符合国家相关法律法规和政策规定，能够正常使用。如房屋交付后，因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏的，甲方应负责维修或更换。

4.户口迁移条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方逾期不迁出户口，导致买方无法办理过户手续的，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付条款

乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应支付逾期金额的万分之五的违约金。

2.交付及过户条款

乙方应在本合同约定的房价款支付完毕后，按照甲方的要求，协助甲方办理房屋的交付和过户手续。如乙方逾期不协助甲方办理交付和过户手续，乙方应支付违约