2024建筑装饰装修总承包合同范本.docx

2024建筑装饰装修总承包合同范本

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等。

1.5工程总投资：__________

二、合同范围与内容

2.1乙方承担本工程的施工总承包，包括但不限于施工图设计、施工组织、施工管理、工程监理、工程验收等工作。

2.2乙方应按照委托方的要求，完成本工程的施工任务，并保证工程质量、安全、进度、投资控制等目标的实现。

2.3乙方应承担本工程的一切施工风险，包括但不限于工程质量问题、安全事故、工期延误等。

三、合同价格与支付

3.1本合同的价格为总价包干，具体金额为：__________元（大写：____________________________元整）。

3.2甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例，及时向乙方支付合同款项。具体付款节点和付款比例如下：

（1）工程开工后一个月内，支付合同价的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。

3.3甲方支付款项时，应提供等额的正规发票。

四、工期

4.1乙方应按照双方约定的工期完成本工程，具体工期如下：

（1）工程开工日期：__________年__________月__________日；

（2）工程竣工日期：__________年__________月__________日。

4.2乙方如因自身原因导致工期延误，应承担因此产生的费用，并向甲方支付违约金，违约金为合同价的0.5%。

五、质量与验收

5.1乙方应按照委托方的要求和国家相关标准，保证本工程的质量。

5.2工程竣工后，乙方应组织甲方、设计方、监理方等进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。

5.3验收不合格的，乙方应按照委托方的要求及时整改，直至验收合格。

六、违约责任

6.1乙方如未按照约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价的0.5%。

6.2乙方如未按照约定质量标准完成工程，应承担返工、整改等费用，并向甲方支付违约金，违约金为合同价的0.5%。

6.3甲方如未按照约定时间支付合同款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在本合同签订后，有权根据项目实际需要，对工程内容、规模、投资等进行调整。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并报甲方审批。变更导致的合同价格调整，按照双方约定的价格调整方式办理。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料，接受甲方提出的合理建议。

1.3甲方索赔权：如乙方未按照约定完成工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任。甲方提出的索赔事项，应按照本合同约定的违约责任条款办理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保障义务：乙方应按照委托方的要求和国家相关标准，保证本工程的质量。工程竣工后，乙方应承担一年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，直至达到约定质量标准。

2.2乙方进度履行义务：乙方应按照双方约定的工期完成本工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担因此产生的费用，并向甲方支付违约金。

2.3乙方资料保密义务：乙方在合同履行过程中，应妥善保管甲方的商业秘密和技术资料。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的商业秘密和技术资料。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同，包括但不限于合同管理、进度监控、质量把关等方面。第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的争议。

3.2第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。具体费用根据中介服务的范围和内容，按照双方约定的标准支付。

3.3第三方中介违约责任：如第三方中