2024版户外广告楼顶租赁合同.docx

2024版户外广告楼顶租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其楼顶广告位出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

一、广告位描述

1.2乙方同意按照本合同的约定使用广告位，不得擅自改变广告位的结构、外观和用途。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年度支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。每季度初的五个工作日内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、广告内容审核

4.1乙方应确保广告内容符合国家法律法规的要求，不得发布违法广告。

4.2乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后的五个工作日内出具审核意见。

4.3如有必要，甲方有权要求乙方对广告内容进行修改，直至符合国家法律法规的要求。

五、保险

5.1乙方应自行办理广告位的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、维修及保养

6.2乙方负责广告位的日常维护和保养，确保广告设备的正常运行。

七、合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2合同双方如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证广告位的权属清晰，无任何权利争议。如因甲方原因导致乙方在使用广告位过程中发生权属争议的，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应在租赁期限内保证广告位的结构安全，定期进行安全检查，确保广告位不会对乙方造成安全隐患。

1.3甲方应对广告位的通行、排水、供电等基础设施提供必要的便利条件，确保乙方正常使用广告位。

1.4甲方不得干涉乙方正常的广告发布活动，不得擅自进入广告位进行无关事项。

1.5甲方应在租赁期限内，按照合同约定，及时维修、养护广告位，确保广告位的正常使用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的用途使用广告位，不得擅自改变广告位的结构、外观和用途。

2.2乙方应在合同约定的期限内支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

2.3乙方应确保广告内容的合法性，不得发布违法广告。如乙方发布的广告内容违法，甲方有权要求乙方立即整改，由此产生的一切后果由乙方承担。

2.4乙方应按照合同约定，对广告位进行日常维护和保养，确保广告设备的正常运行。

2.5乙方应在合同租赁期限内，按照约定的方式，对广告位进行保险，并将保险单副本提交给甲方备案。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。

3.2第三方中介应按照合同约定，如实介绍甲乙双方的情况，如因中介的不实介绍导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干涉甲乙双方的正常合同履行。

3.4甲乙双方在合同履行过程中，如发生纠纷，可自行协商解决，也可委托第三方中介进行调解。第三方中介的调解结果对甲乙双方具有约束力。

3.5第三方中介在合同签订后，应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。

一、附件列表：

1.附件一：广告位位置、面积、形状等详细描述。

2.附件二：乙方广告内容审核提交模板。

3.附件三：保险单副本。

4.附件四：维修保养记录。

5.附件五：租金支付凭证。

6.附件六：合同变更或解除的书面协议。

7.附件七：违约金计算公式。

8.附件八：第三方中介服务协议。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保