- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
万科企业管理万科青年置业计划
解决方案及轻松置业实施细则
万科青年置业计划
解决方案及轻松置业实施细则
前言
中国房地产市场已从07年上半年的快速发展阶段,转变至当下的理性回归
阶段。反映在市场上,销售价格、成交量都有所回落。自07年年底,为规范地
产市场,调控政策频降,而对于首次置业的刚性住房需求,国家却是扶持和发展
的态度。
根据万科市场研究部对住宅和人口的专案研究发现,中国人口增长出现
过俩波婴儿潮,这俩群人被称为三高人群,他们升学压力大、就业压力大、找工
作难。第壹波人群目前处于36-46岁的年龄阶段,正处于小孩入学、改善
家庭居住条件的二次置业期。
第二波婴儿潮是在19岁-24岁之间,也处于买房结婚或者工作购房的
置业关口,他们构成了武汉市首次置业的主力军。目前的情况是,他们多达到适
婚年龄,市场也缺少专门为他们提供的合适房源。
根据对青年群体需求研究发现,更多年轻人如今对住宅的要求正产生
巨变。例如将家庭视为成功符号和解压空间;二人世界意识增强,对于相关场
所的重视等。此次客户需求调查促使我们要将当下的开发模式转向“客户需求
导向”的开发模式,将主流户型面积控制在90㎡以下,建造适宜年轻
人居住的房子。
1、青年群体居住模式
首先,在功能设置和面积控制上,通过缩减交通空间、过渡空间面积,合理
的配置面积,确保了主要功能空间的舒适度,有效控制了面积。
例如,壹个刚刚生育婴儿的青年家庭,在家庭人员结构上需要壹个具有三间
卧室的住宅产品,如果购房武汉市场上传统的120平米三房产品,按5000元单
价计算,将直接比90平米三房多出15万,这少去的15万大大降低了青年置业
的门槛。
其次,在部分功能的设计上。90平米三房在青年群体更注重私密性的需求下,设
计了三分离式卫生间。在同壹个卫生间里,如厕、沐浴和盥洗是彼此独立的,既
提高了空间的利用率,又保证了私密性。
而在交楼标准上,鉴于青年群体对生活经验的缺乏,不但提供万科壹贯的装
修交付,同时仍配置玄关收纳系统,衣物收纳系统等,全面系统的考虑青年人的
使用需求。
2、青年居住系统解决方案
通过调查分析此类人群的居住及生活需求,以此作为“青年置业计划”的基
础。它包含了从规划、户型、装修,乃至到配套或物业服务上都是专门为青年人
所设计产品特点,具体为“轻松置业”“轻松入住”“轻松生活”三个环节。
轻松置业
根据要求第壹季推出活动为青年置业计划,主要体当下“轻松置业”上。根
据调查结果,青年家庭的财务积蓄期有限。青年人购房的首要问题就是首付款,
首先解决青年人的置业门槛问题。
解决方案
联手各大银行,提供最高2成、最长30年的按揭贷款办理,符合条件者
仍可申请下浮15%的优惠利率。
设立壹千万青年置业资助金和新婚礼券活动,直接降低青年人置业门槛。
7大仍款方式:合力贷、停本仍息(延付宝)、自由仍款、延长贷款年
限、青春无忧仍款方式、固定利率轻松提前仍款(详见实施细则)
轻松入住
为参和活动的青年置业者,提供符合青年人需求的装修标准,联合相关家电
家私知名企业提供相应服务,以帮助青年人“轻松入住”;在入住之后,物业服
务也将有别于传统的物业服务内容,出具类似于送餐、定期清洁房屋等适合青年
人的物业服务内容。
轻松生活
最后,活动为消费者所提供的是壹个全方位的置业方案,包括了万科前期筹备的
规划、建筑环节,也有我们当下推出的轻松置业环节,后续我们仍会推出为青年
群体量身定造的系列活动。
青年置业计划解决方案
壹、协调工作和生活
现状:年轻人的工作和生活密切结合,生活中心以工作地为
圆心向外扩散。他们往往希望工作地点和生活地点能足够接近,不仅便于上下班,
更使结交朋友变得容易。
方案:城市中央商务区、高新产业园区、工业区是城市青年
群体的高密度聚集地区。万科青年置业计划的重要原则之壹是选址围绕在青年人
群就业集中的各类经济产业区域周边,为青年
您可能关注的文档
- 培训体系 《PS图像处理》培训讲稿.pdf
- 企业管理制度某某集团薪酬管理制度及方案设计.pdf
- 建筑工程管理高路堤填方专项施工方案.pdf
- 企业文化 东梁煤矿企业文化创新研究.pdf
- 质量管理套表质量记录汇总竖表.pdf
- 目标管理安全生产目标管理制度.pdf
- 生产管理知识调味品系列生产技术汇编.pdf
- 税务规划土地增值税清算鉴证实务讲义.pdf
- 管理运营知识企业人力资源管理基本知识(1).pdf
- 建筑工程管理第五章施工平面布置.pdf
- 2023学年诸暨中学高三年级第二学期3月第二次模拟考试(政治)公开课教案教学设计课件资料.docx
- 运动的合成与分解(二)公开课教案教学设计课件资料.pptx
- 近五年浙江省各地图形的翻折(轴对称)原题公开课教案教学设计课件资料.doc
- 如何做教师-2019-11-13-中关村一小相关公开课教案教学设计课件资料.pptx
- 生活中的圆周运动 (水平面)正式版公开课教案教学设计课件资料.pptx
- 专题10 条件概率与全概率公式公开课教案教学设计课件资料.docx
- 金华市东阳市2019学年第二学期期末测试卷公开课教案教学设计课件资料.doc
- 5 琥珀(第二课时)【慕课堂版】公开课教案教学设计课件资料.pptx
- 项目五 打印米老鼠模型公开课教案教学设计课件资料.ppt
- (打印版)9月25日地理周练公开课教案教学设计课件资料.docx
最近下载
- 铝板带工程熔铸车间铸造井专项施工方案.docx
- 全国中学生物理竞赛内容提要(俗称竞赛大纲)2024年版.pptx
- 全套建筑工程施工质量验收全套资料土建部分.doc
- 天津忠旺铝业有限公司1#熔铸车间铸造井施工方案5.23改要点.doc
- 2024浙江省执业药师继续教育答案-前列腺增生的合理用药及健康管理.docx VIP
- 2023年全国交通运输行业技能大赛桥隧工竞赛理论试题库汇总(含答案).docx VIP
- 2024年教师招聘体育专业知识点填空题及答案(共130题).pdf VIP
- 天津忠旺铝业有限公司1#熔铸车间铸造井施工方案改.doc
- 婚检孕优相关知识考核试题及答案.pdf VIP
- AMH妇科+生殖ppt完整版.ppt
文档评论(0)