通用门面租赁合同范本(2024版).docx

通用门面租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁门面的基本情况

1.1甲方出租的门面位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁门面的用途为__________。

1.3乙方租赁门面的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方每月应支付甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付门面房产税、土地使用税、物业费等与房屋相关的税费。

3.2乙方负责支付门面租赁期间的水费、电费、燃气费、电话费等使用费用。

3.3乙方应按照我国相关法律法规规定，合法经营，如有违法行为，产生的后果由乙方自行承担。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2在租赁期内，乙方如提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3在租赁期内，甲方如提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

6.3如甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付给乙方同期银行存款利息。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

（1）确保门面及附属设施的安全性能，保证乙方在租赁期间的人身和财产安全。

（2）在租赁期间，因房屋结构、设备设施等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）依法履行房屋出租的相关手续，确保乙方的合法权益。

2.甲方对乙方经营活动的限制

为保证门面租赁期间的秩序和安全，甲方有权限制乙方在门面的经营活动，具体限制如下：

（1）乙方不得在门面内进行违法经营活动。

（2）乙方不得在门面内进行噪音、污染等影响周围环境和居民生活的经营活动。

（3）乙方不得擅自改变门面结构和设施，如确需改动，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的权利和义务的补充

（1）按照约定用途使用门面，不得擅自改变用途。

（2）妥善保管门面及附属设施，如因保管不善造成损坏的，乙方应承担维修费用。

（3）遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方违法行为导致合同解除或产生其他后果的，乙方应承担全部责任。

2.乙方提前解约的补充规定

（1）提前通知甲方，办理相关手续。

（2）按照甲方要求，将门面及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施的完好。

（3）承担因提前解约给甲方造成的实际损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和职责

中介方作为独立的第三方，负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于：

（1）提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向。

（2）协助甲乙双方签订租赁合同，确保合同内容的公平、公正。

（3）协助甲乙双方履行合同义务，处理租赁过程中的纠纷。

2.中介费