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土地抵押合同标准版

合同方

抵押人（借款人）：[抵押人姓名]

抵押权人（贷款人）：[抵押权人姓名]

第一章总则

第一条合同目的

本合同目的在于约定抵押人和抵押权人之间因土地抵押而产生的

权利和义务。

第二条定义

本合同中所用术语的定义如下：

土地土地指抵押人所有或享有使用权的[具体土地描述]；

抵押贷款抵押贷款指抵押权人提供给抵押人的[贷款金额]贷款；

抵押年限抵押年限指抵押贷款的还款期限，从[起始日期]至[终止日期]；

抵押权抵押权指抵押人将土地作为担保，以清偿抵押贷款的权利。

第二章抵押标的

第三条抵押标的物

抵押人将其所有或享有使用权的土地抵押给抵押权人以担保抵押

贷款的清偿。

抵押标的物的详细描述如下：[具体土地描述，包括面积、位置、

界线等信息]。

第四条抵押物权属的保证

抵押人保证其对抵押标的物享有完全的所有权或合法使用权，并无

任何第三方的权利负担。

抵押人保证抵押标的物无任何抵押、留置权或其他负担。

第三章抵押权

第五条抵押权的范围

抵押权人的抵押权及于抵押标的物的所有收益和孳息。

抵押权人有权追偿抵押标的物及其收益和孳息以清偿抵押贷款。

第六条抵押权的行使

在抵押人违约的情况下，抵押权人有权通过以下方式行使抵押权：

出售抵押标的物；

拍卖抵押标的物；

收取抵押标的物收益。

第四章抵押贷款

第七条贷款金额

抵押权人同意向抵押人提供[贷款金额]贷款。

第八条贷款利率

抵押贷款利率为[利率]%，年利率。

第九条贷款期限

抵押贷款的期限为[抵押贷款期限]。

第五章抵押人的义务

第十条保护抵押标的物

抵押人负有保护抵押标的物的义务，包括：

按时缴纳税费、水电费和维修费用；

防止抵押标的物遭到损坏或灭失；

不对抵押标的物进行任何变更或修改。

第十一条抵押权登记

抵押人同意在收到抵押贷款后，在[指定登记机构]登记抵押权。

第十二条保险

抵押人负有为抵押标的物购买并维持[指定险种]保险的义务。保

险金收益优先用于抵押标的物的修复或重建。

第六章抵押权人的义务

第十三条发放贷款

抵押权人同意在收到抵押权登记后向抵押人发放[贷款金额]贷款。

第十四条妥善保管

抵押权人负有妥善保管抵押文档和保险单的义务。

第十五条告知义务

抵押权人有义务及时向抵押人告知与抵押贷款或抵押标的物有关

的重要信息。

第七章违约责任

第十六条违约事由

抵押人违反本合同任何条款，或发生以下任何情况，均构成违约：

未按时偿还抵押贷款或相关费用；

破坏或损坏抵押标的物；

将抵押标的物转让或抵押给第三人；

违反抵押权人任何合理要求。

第十七条违约后果

在抵押人违约的情况下，抵押权人有权：

要求抵押人立即偿清所有未偿还的抵押贷款和费用；

行使抵押权，处置抵押标的物；

要求抵押人赔偿因违约造成的损失。

第八章其他

第十八条适用法律

本合同受[指定法律管辖区]法律管辖并解释。

第十九条争议解决

双方因本合同产生争议，应协商解决。协商不成，可向[指定仲裁

机构]提起仲裁。

第二十条不可抗力

因不可抗力因素导致一方无法履行本合同义务，该方应免于承担责

任。

第二十一条合同修改

本合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认。

第二十二条通知

双方的任何通知应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。

第二十三条生效

本合同自双方签字之日起生效。