房屋分期买卖合同2024年通用.docx

房屋分期买卖合同2024年通用

合同编号：__________

房屋分期买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

1.3房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的总售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方同意，房屋的价款分期支付，具体付款方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付首期房款，首期房款为房屋总价的____%。

（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付第二期房款，第二期房款为房屋总价的____%。

（4）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付第三期房款，第三期房款为房屋总价的____%。

2.3乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的____%作为滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应保证房屋在过户手续办理完毕后，具备入住条件。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。

4.2甲方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量负责保修，保修期限为____年。

4.3甲方应对房屋的附属设施和设备进行保修，保修期限为____年。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的____%。

5.3双方的其他违约行为，按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方延期交付房屋的，应按照延期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。日违约金比例为____%。

1.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的家具、家电等附属设施和设备清空，并保证房屋内部整洁。如甲方未按照约定清空房屋，乙方有权要求甲方支付清理费用，费用金额为____元。

1.3甲方应保证房屋在交付时，不存在任何质量问题。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内，负责修复或赔偿。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方未按期支付房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付房款×日滞纳金比例。日滞纳金比例为____%。

2.2乙方应在合同约定的付款期限内，将房款支付给甲方。如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约金比例。违约金比例为____%。

2.3乙方在接收房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施和设备。如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签订之日起，负责协调甲乙双方的关系，协助办理房屋过户等相关手续。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供的虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的佣金为房屋总价的____%，由甲方支付。如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权解除本合同。

3.4第三方中介应在本合同约定的期限内，完成房屋过户等相关手续。如中介未按照约定完成手续，甲方有权要求中介支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介佣金×违约金比例。违约金比例为____%。

一、