天威视讯：《深圳市天威视讯股份有限公司拟进行股权转让所涉及的深圳深汕特别合作区天之孚云计算科技有限公司股东全部权益资产评估报告》.docx

中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执

报告编码：

4747020050202401395

合同编号：

PXAL-B/S2023-A021847

报告类型：

法定评估业务资产评估报告

报告文号：

鹏信资评报字[2024]第S132号

报告名称：

深圳市天威视讯股份有限公司拟进行股权转让所涉及的深圳深汕特别合作区天之孚云计算科技有限公

司股东全部权益资产评估报告

评估结论：

100,140,000.00元

评估报告日：

2024年05月10日

评估机构名称：

深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

签名人员：

刘俊

石永刚

(资产评估师)

(资产评估师)

会员编号会员编号可扫描二维码查询备案业务信息

说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。

备案回执生成日期：2024年05月13日

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

深圳市天威视讯股份有限公司

拟进行股权转让所涉及的

深圳深汕特别合作区天之孚云计算科技有限公司

股东全部权益

资产评估报告

鹏信资评报字[2024]第S132号

(共3册，第1册)

评估基准曰：2023年8月31日

资产评估报告日：2024年5月10日

深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

SHENZHENPENGXINAPPRAISALLIMITED

中国广东省深圳市福田区福中路29号(彩田路口)福景大厦中座十四楼

Floor14,MiddleBlock,FujingBuilding,29FuzhongRoad,FutianDistrict,Shenzhen,China电话(Tel):+86755传真(Fax):+86755直线(Dir):+86755

邮政编码(Postcode):518026Email:px@

深圳市天威视讯股份有限公司

拟进行股权转让所涉及的深圳深汕特别合作区天之孚云计算科技有限公司股东全部权益资产评估报告·目录

根据《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2017]42号)的有关规定，本国有资产评估报告共分3册装订，包括资产评估报告(第1册)、评估说明(第2册)和评估明细表(第3册)。

资产评估报告(第1册)目录

声明 1

资产评估报告摘要 1

资产评估报告正文 1

一、委托人、被评估企业和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况 1

二、评估目的 4

三、评估对象和评估范围 4

四、价值类型 6

五、评估基准日 6

六、评估依据 6

七、评估方法 8

八、评估程序实施过程和情况 9

九、评估假设 10

十、评估结论 13

十一、特别事项说明 14

十二、资产评估报告使用限制说明 16

十三、资产评估报告日 17

资产评估报告附件 19

◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司1

深圳市天威视讯股份有限公司

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○深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司2

评估说明(第2册)目录

评估说明由《评估说明使用范围声明》、委托人和被评估企业编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》和资产评估师编写的《资产评估说明》三个部分构成，本目录仅列示相关目录内容，内容所对应页码详见第2册。

第一部分评估说明使用范围说明

第二部分关于进行资产评估有关事项的说明

第三部分资产评估说明

第一章评估对象与评估范围说明

第二章资产核实情况总体说明

第三章评估技术说明-资产基础法应用

第四章评估技术说明-收益法应用

第五章评估结论及分析

深圳市天威视讯股份有限公司

拟进行股权转让所涉及的深圳深汕特别合作区天之孚云计算科技有限公司股东全部权益资产评估报告·目录

○深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司3

评估明细表(第3册)目录

本评估明细表目录仅列示目录内容，内容