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2024二手房购房收条

合同编号：__________

二手房购房收条

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押贷款等法律问题。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方一次性支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户所产生的税费由乙方承担。

3.3甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

4.3若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方声明条款

甲方声明，该房产是其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于产权、使用权、共有权等。甲方保证该房产未设定任何形式的抵押、贷款或其他债权债务。若因房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2、房产交付时间及条件

（1）房产现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵；

（2）房产所有权、使用权、共有权等权益清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）房产已取得相关政府部门颁发的住宅质量合格证书。

3、附加费用

甲方应承担本次交易过程中产生的附加费用，包括但不限于房产过户税费、产权转移登记费、物业费、水电费等。若发生其他额外费用，双方可协商解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方支付购房款及定金

乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付购房款及定金。若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2、乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供该房产的产权证明、住宅质量合格证书等相关文件。若甲方未能提供或存在虚假陈述，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3、乙方验收房产

乙方应在房产交付时，对房产的现状、质量及权益等进行验收。若发现重大瑕疵或与甲方陈述不一致，乙方有权要求甲方承担修复费用或扣除相应违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介服务费用

第三方中介提供的服务费用，由甲方和乙方共同承担。具体费用根据双方与中介的约定确定。

2、中介的责任与义务

第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如实告知甲方和乙方房产的真实情况。若因中介原因导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的法律责任。

3、中介的退出机制

若甲方和乙方在房产交易过程中发生纠纷，中介应及时采取措施协调解决。若中介无法解决纠纷，甲方和乙方均有权要求中介退出交易。

一、附件列表：

1.房产产权证明

2.住宅质量合格证书

3.房产过户税费凭证

4.产权转移登记费收据

5.物业费、水电费缴费凭证

6.中介服务费用收据

7.定金收据

8.购房款支付凭证

9.违约金支付凭证

10.房产验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，未能按时交付符合约定的房产，或存在重大瑕疵，视为违约。

2.甲方未能提供真实、完整的房产相关信息，导致乙方损失，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未能按时接受房产交付，视为违约。

5.第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假信息，导致甲方和乙方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产产权证明：指政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.住宅质量合格证书：指政府部门颁发的，证明住宅质量符合国家标准的文件。

3.过户税费：指在房产交易过程中，依据法律规定由买方支付的税费。

4.产权转移登记费：指在房产交易过程中，办理产权转移登记所需支付的费用。

5.物业费：指住宅小区物业管理公司为管理小区所收取的费用。

6.水电费：指住宅小区居