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普通装修二手房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

普通装修二手房买卖合同（2024版）

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：普通装修

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币______元整，买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起______日内，一次性支付给卖方。

2.4买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

3.3卖方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响买方合法权益的情况。

3.4买方应承担过户手续所需的一切费用。

第四条装修及附属设施

4.1该房屋的普通装修及附属设施（包括但不限于家具、家电等）均包含在房屋成交价格内。

4.2买方同意在房屋交付后，对房屋进行进一步装修或改造，应遵守相关法律法规，并确保不影响房屋结构安全和邻居合法权益。

4.3买方在房屋交付后，对房屋进行的装修或改造，如需办理相关手续，应自行负责。

第五条保修责任

5.1卖方应对本合同约定的房屋及附属设施在交付后______日内存在的质量问题承担保修责任。

5.2买方在房屋交付后，对房屋进行的装修或改造，如需卖方承担保修责任的，买方应提前通知卖方，并按照卖方提供的保修政策办理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

6.2本合同解除或终止后，卖方应退还买方已支付的定金，并按照本合同约定向买方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋在过户前不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2装修及附属设施：甲方承诺该房屋的普通装修及附属设施（包括但不限于家具、家电等）均符合国家相关标准，且在交付时处于良好状态。若发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后______日内负责修复或更换。

1.3房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2付款时间：乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起______日内，一次性支付给甲方余款人