购房简单协议书(2024版).docx

购房简单协议书(2024版)

合同编号：__________

购房简单协议书

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：__________________________；

1.3房屋规划用途：__________________________；

1.4房屋面积：____________________________平方米；

1.5房屋所有权性质：__________________________；

1.6甲方出卖房屋时，房屋已经设定抵押权，抵押权人同意本协议内容的，本协议第一条所涉房屋面积、用途等事项以房屋所有权证载明为准。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元，购买甲方上述房屋。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款万分之五的违约金。

三、房屋交付及过户

（1）房屋及附属设施、设备完好，无明显瑕疵；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单，双方已进行验收，甲方应确保物品数量、品质符合清单描述；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；

（4）房屋的物业服务费、税费等已结清。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，违约金为应付购房款万分之五。

4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，违约金为应付购房款万分之五。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本协议。

5.2在本协议履行过程中，如发生不可抗力等导致无法继续履行本协议的情况，双方可协商终止本协议。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，本协议签订之日前，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权转移的事项。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生纠纷的，甲方应承担全部责任。

2.房屋质量条款

甲方保证，本协议签订之日前，房屋不存在重大质量问题。如房屋交付后，乙方发现房屋存在重大质量问题，导致无法正常使用或需重大维修的，甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。

3.交付时间及条件

（1）房屋及附属设施、设备完好，无明显瑕疵；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单，双方已进行验收，甲方应确保物品数量、品质符合清单描述；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；

（4）房屋的物业服务费、税费等已结清。

4.过户协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户过程中提供必要的文件和证明材料，确保过户顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付条款

乙方应按照本协议约定的方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，违约金为应付购房款万分之五。

2.购房资格及资料提供

乙方应向甲方提供真实的身份证明、婚姻状况证明等所需资料，并保证其具备购房资格。如乙方提供的资料不实或不具备购房资格，导致购房过程中产生纠纷的，乙方应承担全部责任。

3.交付后的房屋维护

自房屋交付之日起，乙方承担房屋的维护责任。如房屋在使用过程中出现质量问题，乙方应自行承担维修费用。

4.装修限制条款

乙方在购买房屋后，如需进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构和消防安全。如乙方违反相关规定，导致房屋损