精选标准的二手房买卖合同(2024版).docx

精选标准的二手房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

省（自治区、直辖市）：

市（地、州）：

县（市、区）：

街道（镇、乡）：

门牌号码：

1.2房屋面积：

房屋建筑面积：

套内建筑面积：

共有分摊面积：

1.3房屋用途：

住宅：

商业：

办公：

其他：

1.4房屋所有权证号：

第二条交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：

元整（小写）：

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：

元整（小写）：

2.3剩余房款人民币（大写）：

元整（小写）：

乙方应通过银行贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行解决。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条付款方式及时间

4.1首付款：人民币（大写）：

元整（小写）：

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，支付给甲方。

4.2剩余房款：人民币（大写）：

元整（小写）：

乙方应自房屋所有权转移之日起____个工作日内，通过银行贷款方式支付给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本合同的违约金为交易价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋现状说明

甲方应向乙方详细介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如房屋存在隐蔽工程问题、质量问题等，甲方应如实告知乙方。如因甲方隐瞒事实导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

3.办理过户手续的义务

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、产权证、土地使用权证等。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房资格确认

乙方应向甲方提供有效的身份证明、户籍证明等材料，证明乙方具有购房资格。如乙方提供的材料不实或乙方不具备购房资格的，乙方应承担相应的违约责任。

2.购房资金来源声明

乙方应声明购房资金来源合法，如乙方不能提供合法资金来源证明的，乙方应承担相应的违约责任。

3.贷款事宜说明

乙方应自行解决贷款事宜，如乙方不能按时取得贷款导致交易失败的，乙方应承担相应的违约责任。同时，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

中介应提供房源信息、协助双方协商、办理合同签订、过户手续等服务。中介费用由双方协商确定。

2.第三方中介费用

中介费用包括但不限于信息服务费、协助办理手续费等。双方应在合同中明确中介费用的标准和支付方式。

3.中介责任声明

中介应保证房源信息的真实性、合法性，如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应的违约责任。中介还应保密双方个人信息，如发生泄露导致损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

4.中介服务期限

中介应在本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止，提供持续的服务。如中介未按约定提供服务的，中介应承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突的，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证明复印件

3.户籍证明复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.产权证复印件

6.土地使用权证复印件

7.房屋现状说明书

8.购房资格证明复印件

9.贷款批准函复印件

10.第三方中介服务协议

11.中介费用支付凭证

12.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。

2.甲方未如实告