青岛二手房买卖范本通用22024年通用.docx

青岛二手房买卖范本通用22024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于：山东省青岛市（区/县）________街道（路）________号，房屋产权证号：____________，房屋所有权人：（出卖人姓名）。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。

1.3房屋规划用途：住宅。

1.4房屋附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后买受人不得以任何理由要求退还。定金冲抵房款。

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买受人应按照银行贷款要求的时间节点支付。

第三条房屋交付及过户

3.1出卖人应保证在过户前，将房屋所有权转移给买受人，并办理完毕房屋过户手续。

3.2房屋交付时间：双方约定于____年__月__日办理房屋交付手续。

3.3买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理过户所需的全部材料，并按照税务部门的规定缴纳税费。

3.4出卖人应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

第四条房屋质量及保修

4.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起，按照住宅质量保证书的约定承担房屋质量保修责任。

4.2买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后____个月内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个月内予以修复。

第五条双方权利义务

5.1出卖人应按照本合同约定履行各项义务，保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律瑕疵。

5.2买受人应按照本合同约定支付购房款，并配合出卖人办理过户手续。

5.3双方应遵守相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体和他人的合法权益。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2买受人未能按照本合同约定支付购房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

6.3出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出卖人（盖章/签字）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

买受人（盖章/签字）：

身份证号：

地址：

联系电话：

签订日期：____年__月__日

（本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

2.过户时间约定

甲方应保证在过户前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。如甲方未能按照约定时间完成过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

3.房屋交付约定

甲方应自过户手续办理完毕之日起10个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

4.房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方承诺按照住宅质量保证书的约定承担房屋质量保修责任。如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后1个月内予以修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款约定

乙方应按照本合同约定支付购房款。如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金为本合同交易价格的2%。

2.乙方配合过户约定

乙方应自本合同签订之日起5个工作日内，向房地产交易中心提交办理过户所需的全部材料，并按照税务部门的规定缴纳税费。如乙方未能按照约定时间提交过户材料或缴纳税费，甲方有权解除本合同。

3.乙方房屋使用约定

自房屋交付之日起，乙方应合理