小区房屋买卖合同书样本(2024版).docxVIP

编号：__________

小区房屋买卖合同书样本(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

小区房屋买卖合同书样本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

第二章：定义与解释

2.1术语解释

2.2名词解释

第三章：房屋买卖双方信息

3.1卖方信息

3.2买方信息

第四章：房屋基本信息

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋户型

4.4房屋现状

第五章：房屋交易价格

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

第六章：房屋交付与过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续

6.4过户费用

第七章：房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

第八章：合同的履行与违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除合同的后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一章：合同的生效、修改和补充

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同补充

第十二章：其他约定

12.1房屋共有权人同意

12.2房屋用途限制

12.3房屋交易税费

第十三章：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋产权清晰证明

13.3其他相关文件

第十四章：合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字盖章

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同背景

1.2合同目的

双方确认，本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于双方之间的房屋买卖交易，包括但不限于房屋的交付、价款支付、过户等事项。

第二章：定义与解释

2.1术语解释

（1）房屋：指位于_________小区，房屋所有权证号为_________的住宅物业。

（2）卖方：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。

（3）买方：指同意购买房屋并支付价款的当事人。

2.2名词解释

（1）房屋面积：指房屋的建筑面积，以房屋所有权证记载的面积为准。

（2）交易价格：指买方应支付给卖方的房屋价款，包括房价和交易税费等。

第三章：房屋买卖双方信息

3.1卖方信息

卖方姓名：_________

身份证号：_________

联系方式：_________

3.2买方信息

买方姓名：_________

身份证号：_________

联系方式：_________

第四章：房屋基本信息

4.1房屋位置

房屋位于_________省_________市_________区_________街道_________小区，具体门牌号为_________。

4.2房屋面积

房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。

4.3房屋户型

房屋户型为_________室_________厅_________卫。

4.4房屋现状

房屋现状为_________（如：新房、二手房、装修情况等）。

第五章：房屋交易价格

5.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

5.2付款方式

买方支付价款的方式为_________（如：一次性付款、分期付款、银行按揭等）。

5.3付款时间

买方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交易总价支付给卖方。

第六章：房屋交付与过户

6.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给买方。

6.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋无任何抵押、租赁等权利限制；

（3）房屋现状与本合同约定一致。

6.3过户手续

双方应在本合同签订之日起_________日内，共同办理房屋过户手续。

6.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

第七章：房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证

卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：

（1）主体结构安全；

（2）重大漏水、渗水问题；

（3）管道、线路等重大故障。

7.2维修责任划分

（1）本合同签订之日起至交付之日止，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

（2）交付之后，因房屋正常使用导致的维修费用由买方承担。

7.3维修费用承担

维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。具体费用双方可协商确定。