拆墙施工合同签订途径风险.docx

拆墙施工合同签订途径风险

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：甲方委托乙方拆除位于工程地点的墙体，具体拆除范围和拆除要求详见附件一。

1.4工程进度：自双方签订本合同之日起至拆除工程完毕，并经甲方验收合格。

二、甲方义务

2.1提供施工条件

甲方应保证乙方的施工场地、施工用水、施工用电等施工条件，确保乙方正常进行施工。

2.2办理相关手续

甲方应负责办理工程所需的相关审批、验收等手续，并将相关文件交付乙方。

2.3支付工程款项

甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付工程款项。

2.4保障乙方合法权益

甲方不得干涉乙方的正常施工，不得拖欠乙方工程款项，应按合同约定时间支付工程进度款。

三、乙方义务

3.1施工质量

乙方应按照甲方要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。

3.2施工安全

乙方应严格按照施工安全规范进行施工，确保施工过程中的人员和财产安全。

3.3施工进度

乙方应按照双方约定的施工进度完成工程，确保工程按时完成。

3.4资料提交

乙方应将施工过程中的相关资料及时提交给甲方，并保证资料的真实、完整、准确。

四、工程价款及支付方式

4.1本工程的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后三日内，甲方支付乙方工程总价款的50%作为预付款；

（2）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的40%；

（3）剩余的10%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

五、合同的解除和终止

5.1双方协商一致，可以解除和终止本合同。

5.2因不可抗力因素导致本工程无法继续进行的，双方可以解除和终止本合同。

5.3乙方未按照约定完成工程的，甲方有权解除和终止本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定时间支付工程款项的，应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。

6.2乙方未按照约定时间完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。

6.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.附件一：工程拆除范围和拆除要求详细说明

2.附件二：施工许可证和相关审批文件

3.附件三：施工图纸和技术要求

4.附件四：工程进度计划和时间表

5.附件五：安全防护措施和应急预案

6.附件六：工程质量验收标准和方法

7.附件七：付款凭证和工程款项支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付工程款项，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定时间完成工程，认定为违约行为。

3.甲方未提供施工条件，影响乙方正常施工，认定为违约行为。

4.乙方未按照甲方要求和国家相关标准进行施工，认定为违约行为。

5.乙方未严格按照施工安全规范进行施工，导致安全事故，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》的相关规定。

3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付工程款项。

解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方及时支付工程款项；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照约定时间完成工程。

解决办法：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方按时完成工程；如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.问题：施工现场出现安全事故。

解决办法：立即启动应急预案，采取相应措施进行事故处理；并及时报告相关部门，依法进行调查处理。

五、所有应用场景：

1.城市更新改造项目中的拆墙施工。

2.房地产开发项目中的拆墙施工。

3.企事业单位内部改造项目中的拆墙施工。

4.个人住宅装修中的拆墙施工。

5.任何需要进行拆墙施工的场合。