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无产权停车位长期租赁
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(出租方):________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有无产权停车位,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方提供的无产权停车位,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁停车位的数量和位置
1.1甲方同意将位于________________的无产权停车位数量为____个提供给乙方租赁使用。
1.2乙方应按约定使用停车位,不得将停车位转租、转让给第三方。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整停车位租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后,甲方提供停车位的使用权。
第四条停车位使用规定
4.1乙方应在甲方指定的停车位内停车,不得占用他人停车位,不得在停车位以外的区域停车。
4.2乙方应遵守停车场的管理制度,服从管理人员的指挥,遵守消防、交通等法律法规。
4.3乙方不得在停车位内进行洗车、维修等影响停车场秩序的活动。
4.4乙方应确保所停车辆的安全,如有车辆损坏、丢失等情况,概由乙方自行承担责任。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证停车位的合法性,对停车位内的设施进行维护、保养,确保其正常使用。
5.2甲方有权在合同约定的租赁期限内收回停车位,但应提前一个月通知乙方。
5.3甲方应按照合同约定提供停车位给乙方使用,如因特殊情况导致停车位不能使用的,甲方应提前通知乙方,并采取适当措施减少乙方的损失。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用停车位,并按照约定支付租金。
6.2乙方应按照合同约定使用停车位,不得转租、转让给第三方。
6.3乙方应妥善保管自己的车辆,并按照停车场管理制度停放车辆,如有违反,概由乙方自行承担责任。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__%。
7.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及因乙方违约产生的其他费用。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在签订本合同时,已充分了解合同内容,自愿签订本合同,并同意遵守合同的约定。
8.3双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满之日止。
甲方(盖章):________________日期:____年__月__日
乙方(盖章):________________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.无产权停车位所有权证明文件
2.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件
3.乙方身份证明文件
4.停车场管理制度
5.甲方银行账户信息
6.租赁合同补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,或逾期支付租金。
2.乙方转租、转让停车位给第三方。
3.乙方在停车位以外区域停车,或占用他人停车位。
4.乙方在停车位内进行洗车、维修等影响停车场秩序的活动。
5.乙方车辆损坏、丢失,未承担相应责任。
6.甲方未按约定提供停车位,或提前收回停车位未提前通知乙方。
7.甲方未按约定维护、保养停车位设施,导致停车位无法正常使用。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有无产权停车位并对该停车位进行出租的一方。
2.承租方:指租赁无产权停车位并支付租金的一方。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以获得停车位的使用权。
4.租赁期限:指双方约定的乙方使用停车位的期限。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,需支付给甲方的额外费用。
6.违约金:指一方违反合同约定,需向对方支付的赔偿金。
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