卖房全权委托授权.docx

卖房全权委托授权

合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（受托人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋全权委托给乙方进行出售；乙方同意接受甲方的委托，并承诺按照甲方的指示和本合同的约定，完成房屋出售事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托内容

1.2乙方作为甲方的代理人，负责办理房屋出售的相关事宜，包括但不限于寻找买家、协商购房价格、办理合同签订、办理产权过户等。

1.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何行为。

第二条委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2在本合同有效期内，乙方应全力以赴完成房屋出售事宜。如因特殊情况导致无法在委托期限内完成出售的，双方可协商延长委托期限。

第三条授权范围

3.1乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等事项。

3.2乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同及相关附属协议。

3.3乙方有权代表甲方办理房屋产权过户手续。

3.4乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自改变甲方的意愿。

第四条乙方义务

4.1乙方应尽最大努力，寻找合适的买家，并争取以最优的价格完成房屋出售。

4.2乙方应妥善保管甲方的相关证件和资料，确保甲方的隐私和利益不受损害。

4.3乙方应定期向甲方报告房屋出售进展情况，如有重大事项，应及时通知甲方。

4.4乙方应在合同约定的时间内完成房屋出售事宜，如因乙方原因导致无法在约定时间内完成的，乙方应承担相应的违约责任。

第五条甲方义务

5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，以便乙方办理出售事宜。

5.2甲方应按约定时间支付乙方的佣金和服务费。

5.3甲方应对乙方在授权范围内行事给予充分信任和支持。

第六条佣金及费用

6.1本合同成交后，甲方应支付给乙方佣金，金额为房屋成交价的______%。

6.2甲方应承担房屋出售过程中产生的相关费用，包括但不限于中介费、税费、过户费等。

6.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费标准，如有隐瞒或虚报费用的情况，乙方应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1如乙方未按本合同约定完成房屋出售事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的______%。

7.2如甲方未按约定时间支付佣金和服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付佣金金额的______%。

7.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：

签字/盖章日期：

乙方（受托人）：

签字/盖章日期：

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.房屋买卖合同

5.产权过户手续相关文件

6.佣金支付证明

7.服务费支付证明

8.房屋买卖相关费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定完成房屋出售事宜，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间支付佣金和服务费，认定为违约行为。

3.乙方未按甲方授权范围行事，超越授权范围进行行为，认定为违约行为。

4.乙方隐瞒或虚报费用，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指接受甲方委托的代理人。

3.房屋：指甲方合法拥有的位于特定地址的物业。

4.委托期限：指本合同有效期内，乙方完成房屋出售事宜的时间段。

5.授权范围：指乙方在甲方授权下可以进行的行为范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在委托期限内未能找到合适的买家完成房屋出售。

解决办法：双方可协商延长委托期限，并重新评估销售策略。

2.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现困难。

解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，提供所需资料，确保手续顺利完成。

3.问题：甲方未按约定时间支付佣金和服务费。

解决办法：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施追讨欠款。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，希望将房屋出售获得资金。

2.乙方作为专业