成都租房合同书范本签订.docx

成都租房合同书范本签订

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于成都市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家和地方的相关规定。

第二条租期

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。

5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

5.3甲方应在租赁期满后，按照约定将押金退还乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋转租给他人。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修和维护记录

6.房屋交接单

7.房屋交还证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的日期和金额支付租金。

2.乙方未按约定使用房屋：指乙方擅自改动房屋结构或设施，或转租给他人。

3.甲方未按约定维修和维护房屋：指甲方未确保房屋及设施的安全和正常使用。

4.甲方提高租金：指甲方在租赁期内随意提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁和使用房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁房屋的完好无损而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方迁离房屋。

2.乙方未按约定使用房屋：与乙方沟通，要求其停止违约行为；如乙方不听，可依法解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.甲方未按约定维修和维护房屋：及时通知甲方，要求其履行维修和维护义务；如甲方不履行，可依法要求甲方承担违约责任。

4.甲方提高租金：如双方协商不成，可依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人