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房屋租赁授权委托书样本
合同编号:__________
房屋租赁授权委托书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______________________
1.2甲方出租房屋面积:_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及附属物:_______________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________________
乙方(签字/盖章):_______________________
签订日期:_______________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付记录
5.设施使用说明
6.维修记录
7.合同变更/解除协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,或未支付足额租金。
2.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。
3.乙方提前解除合同未书面协议,或未经甲方同意。
4.甲方未按约定时间退还押金。
5.甲方未履行维修责任。
三、法律名词及解释:
1.出租方:房屋的所有者,有权出租房屋并收取租金。
2.承租方:租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。
4.租金:承租方支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:承租方支付给出租方的,用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方拖延支付租金:提醒乙方按时支付,逾期加收滞纳金,如仍不支付可提前解除合同。
2.房屋损坏:及时维修,维修费用由责任方承担。
3.合同变更/解除:书面协议,双方签字确认。
4.押金退还:确认房屋及附属设施无损坏后,无息退还。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自用房屋。
2.短期或长期租赁。
3.首次出租或重复出租。
4.普通住宅、商业用房、写字楼等不同类型房屋租赁。
5.国内租赁和国际租赁(需遵守相关法律法规)。
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