物流产业园区建设规划方案.pptx

物流产业园区建设规划方案

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物流园区典型经营模式理解物流园区的经营者依靠土地开发和房地产开发，建设专门的商贸市场或物流市场，然后通过招商吸引相关商家购买或租赁市场中的商铺，从而达到盈利目的典型企业：普洛斯。物流园区的经营者在物流地产开发的基础上，同时为客户提供信息、仓储、配送、加工、结算、信息等服务，同时还能为客户提供保险、代收货款等延伸服务；典型企业：浙江传化物流基地。创新的商业模式，以钢铁、煤炭等大宗商品物流园区为主，物流园区的经营者将商铺出售或租赁给钢铁贸易商，并且建立网上电子商务平台，吸引园区内的入住商户以及远程商户在电子商务平台上开设商铺、进行网上钢铁交易，并且提供集运输、仓储、加工、金融、保险、娱乐休闲等一体化的物流及相关配套服务。物流地产物流地产物流运营物流地产物流运营电子商务

现代物流园区业务模式及赢利点解析现代物流园区发展模式多样，典型物流园区核心业务是供应链服务，其中供应链服务包括为入园商户提供信息、仓储、运输、装卸配货、资金、结算、园区配套服务等一站式综合解决方案。

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智慧服务平台大市场基础设备集成平台大市场内部管理平台软件建设硬件建设智慧融合预留可扩充接口智能停车电气火灾烟感系统红外报警视频监控电子巡更访客门禁电表管理数字智能融合电梯管理空调监控会议室管理楼资管理全部设备全景浏览地理信息数据分析应急指挥智能预警运营监管平台APP市场内部运营运营信息化社区移动化招商管理项目管理物业管理综合办公企业档案在线商城生活资讯失物招领跳蚤市场订餐服务园区活动园区动态门户PortalP2B市场服务平台服务平台化公共服务平台产业分析数据分析园区拼车产业服务商业服务物业服务园区服务通知公告创新服务孵化服务技术服务投资服务企业服务政务服务法务服务资质服务金融服务园区资讯服务大厅创业导师园区活动商旅资讯园区服务找服务商电子一卡通园区APP提供SDK包提供融合接口智能感知层基础设施层网络通信层GIS系统BIM系统FM系统IBMS系统一卡通系统停车系统电子巡更系统安防报警系统周界系统消防报警系统门禁访客系统环境监测系统能耗管理系统数据分析系统大屏显示系统网络机房通信机房弱电机房服务器机房驻地网无线局域网通信机房基站机房通信网络LED显示大屏有线网络运营商园区路灯WIFI网络4G网络电子票务智慧店铺物流平台电商平台车辆违法公交查询

物流园区信息化整体架构受众应用平台园区管理方园区企业园区公众P2B园企服务平台园区管理平台B2B供需对接平台P2C园区对公众B2C第三方对公众运用方式管理+服务建设运营门户统一门户（PC+APP+微信）信息化智能硬件

物流园区一体化管理信息平台蓝图规划服务平台数据中心物理服务全面支持

物流园区信息化解决方案决策层物流技术PDA终端移动手机BarCode汽车衡RFID管理层信息门户/电子商务技术层服务总线ESB应用平台组织管理、权限管理、流程管理、会计平台、预警平台、基础数据、动态建模、应用集成……技术平台J2EE、XML、中间件、组件技术化、大型数据库……经营层财务分析投资分析运营分析园区运营招商管理租赁管理物业管理客服管理园区物流服务资产管理业务委托仓储管理运输管理配货装卸流通加工计费管理智能化配套服务智能楼宇安全监控一卡通GPS/GIS数据中心资金管理人力资源管理供应链管理预算管理知识管理办公自动化OA财务管理风险内控管理GPS/GIS终端客户/贸易商运输承运商/司机……政府机构物流企业入园商户财务分析运营分析

协同平台企业门户统计分析入库计划入库收货入库上架直接入库物权转移库存盘点增值服务库存调整入库管理库内操作入库计费业务操作管理库龄分析库存报表货物ABC分类分析收付款分析应收管理应付管理资金管理报账中心财务接口固定资产UAP平台权限管理流程配置预警管理单据配置自定义查询消息平台出库计划出库确定直接出库出库管理出库计费组装拆卸业务计费管理入库费用出库费用仓租费用增值服务费用会计平台基础数据管理仓库/货位管理策略管理货物档案管理装卸班组管理出库拣货仓储管理系统功能框架

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三个体系园区管理体系商户服务体系人文服务体系通过社区化服务体系，有效管理园商资源，塑造良好的工作生活环境，结合移动化应用为园区公众提供优质的生活服务。通过园企服务体系，实现园区服务闭环，有效提高园区服务质量，塑造良好的企业运营环境，推动园区产业发展。通过园区管理体系，提高园区服务效率，帮助园区从管理向服务转型；园区管理方应用示例园区公众应用示例园区企业应用示例资讯服务园区动态、通知公告、园区活动、政策法规等资讯发布，可选企业、选行业、选区域进行发布。物业服务提供物业报修、在线查费、在线缴费