房屋改造工程施工合同.docx

房屋改造工程施工合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋改造工程项目的施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、甲方义务

2.1甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项。

2.2甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入、交通畅通等。

2.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

2.4甲方不得无故干预乙方的正常施工，不得要求乙方违反相关法律法规和工程质量标准。

三、乙方义务

3.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工。

3.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，不得发生重大质量事故和安全生产事故。

3.3乙方应遵守施工现场的规章制度，保护现场设施，维护施工现场的整洁。

3.4乙方应承担因施工引起的邻里纠纷和相关法律责任。

四、工程款项及支付方式

4.1工程款项为：__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付乙方工程总价的30%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。

（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

五、工程进度及验收

5.1乙方应按照约定的工期完成工程施工。

（1）基础施工完成：__________

（2）主体结构验收：__________

（3）隐蔽工程验收：__________

（4）竣工验收：__________

5.3工程竣工后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后七个工作日内组织验收。

5.4验收合格的，甲方应在验收合格后七个工作日内向乙方支付剩余工程款项。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。

六、质保及维修

6.1乙方应承担工程质量保修责任，质保期为：__________年。

6.2质保期内，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行维修。

6.3质保期满后，如出现工程质量问题，乙方应按照合同约定承担维修责任。

七、违约责任

7.1甲方未按照约定时间支付工程款项的，应按照迟延支付金额的____%向乙方支付违约金。

7.2乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。

7.3甲乙双方的其他违约行为按照合同约定承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋改造工程施工设计图纸

2.工程预算明细表

3.施工方案和施工组织设计

4.工程质量标准和要求

5.施工合同履行过程中所需的相关审批文件

6.施工期间的安全生产管理协议

7.工程验收标准和程序

8.质保金支付和退还协议

9.甲方提供的现场条件评估报告

10.乙方施工团队资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定，视为违约。

3.甲方未提供施工所需现场条件或干预乙方正常施工，视为违约。

4.乙方未保证工程质量和安全，发生重大质量事故或安全生产事故，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的业主方，负责提供施工场地和支付工程款项。

2.乙方：指合同中的施工方，负责完成工程施工和保修。

3.工程款项：指按照合同约定，甲方应支付给乙方的施工费用。

4.质保金：指剩余的20%工程款项，作为乙方