二手房销售居间合同.docx

二手房销售居间合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

丙方（居间方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；丙方作为专业的房地产居间服务提供商，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，经甲乙双方和丙方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2甲方承诺上述房屋为合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2甲方应在房屋交付给乙方时，将房屋内的所有设施设备、家具、家电等一并交付给乙方。

3.3房屋交付后，乙方应自行承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条丙方的权利和义务

4.1丙方作为居间方，应积极为甲乙双方提供房屋买卖的相关信息和服务，包括但不限于房屋的查看、交易流程的咨询、合同的拟定等。

4.2丙方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或发布虚假信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致房屋权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方后失效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.家具家电清单

4.房屋买卖合同模板

5.定金收据

6.房屋过户手续相关文件

7.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，构成违约。

2.甲方未按约定时间退还定金，构成违约。

3.甲方提供的房屋信息不真实、准确或完整，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

5.乙方未按约定接收房屋，构成违约。

6.丙方未按约定提供居间服务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并发生过买卖关系的住宅。

2.居间合同：居间方为买卖双方提供中介服务的合同。

3.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋或办理过户手续。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成交付和过户手续。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩