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二手房授权书样本模板
合同编号:__________
二手房授权书
甲方(卖方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
乙方(买方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
一、授权范围
1.甲方授权乙方代表双方办理该房屋的买卖事宜,包括但不限于:签订《二手房买卖合同》、办理房屋产权过户手续、缴纳税费、支付房款等与该房屋买卖相关的全部事宜。
2.乙方在办理上述事宜时,应向第三方出示本授权书,并有权代表甲方与第三方签订相关合同文件。
二、授权期限
本授权书自双方签字之日起生效,有效期至该房屋买卖合同签订并完成产权过户手续之日止。
三、授权条件
1.乙方应按照双方约定的价格购买该房屋,并按时支付房款。
2.乙方应承担该房屋买卖过程中产生的相关税费。
3.乙方应在办理产权过户手续时,向甲方支付人民币_______元作为佣金。
四、权利义务
1.甲方应保证该房屋权属清晰,无任何法律纠纷。
2.甲方应配合乙方办理房屋买卖相关事宜,提供必要的证件和资料。
3.乙方应按照约定时间支付房款,并承担房屋买卖过程中的相关费用。
4.乙方应妥善保管甲方的证件和资料,不得泄露给第三方。
五、违约责任
1.任何一方违反本授权书的规定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房屋成交价的2%。
2.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
本授权书履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
1.本授权书一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
签字(或盖章):
日期:
乙方(买方):
签字(或盖章):
日期:
合同编号:__________
二手房买卖授权书
1.姓名/名称:________________
2.地址:________________
3.联系电话:________________
1.姓名/名称:________________
2.地址:________________
3.联系电话:________________
一、授权范围
1.1乙方有权代表甲方与潜在买家进行谈判,商讨房产出售事宜。
1.2乙方有权代表甲方接受买家对房产的报价,并进行初步洽谈。
1.4乙方有权代表甲方办理与房产出售相关的各项手续,包括但不限于产权过户、缴纳税费等。
1.5本授权范围内,乙方有权代表甲方处理与买卖合同履行相关的各项事宜。
二、授权期限
本授权自双方签订之日起生效,有效期为____年,自生效之日起计算。除非双方提前终止本授权,否则本授权将自动续约____年。
三、授权终止
3.1在本授权有效期内,如甲方书面通知乙方终止本授权,本授权立即终止。
3.2如乙方丧失民事行为能力、死亡或被宣告破产,本授权立即终止。
3.3如乙方未经甲方同意,将本授权转委托给第三方,甲方有权立即终止本授权。
3.4双方协商一致,可以提前终止本授权。
四、违约责任
4.1双方应严格遵守本授权的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2违约金的具体数额由双方协商确定,但不应低于本授权涉及的房产成交价的____%。
五、争议解决
5.1双方在履行本授权过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本授权一式两份,双方各执一份。
6.2本授权的修改、补充必须采用书面形式,经双方签字或盖章后生效。
6.3本授权自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(授权方):________________
乙方(被授权方):________________
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.二手房买卖合同
2.房屋所有权证
3.身份证复印件
4.户口本复印件
5.婚姻状况证明
6.购房首付款证明
7.贷款合同及相关文件
8.房屋产权过户申请书
9.税费缴纳证明
10.授权书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋存在重大质量问题,构成违约。
2.乙方未按照约定时间支付房款,构成违约。
3.甲方未按照约定配合乙方办理产权过户手续,构成违约。
4.乙方未按照约定支付佣金,构成违约。
5.任何一方泄露对方证件和资料,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.二手房:已办理过产权过户手续,再次进入市场交易的房屋。
2.授权书:甲方授权乙方代表双方办理房屋买卖事宜的书面文件。
3.产权过户:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
4.违约金:违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。
5.不
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