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车位销售合同示范
合同编号:__________
合同各方:
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
第一条车位描述
1.1车位位置:该车位位于__________________,编号为__________________。
1.2车位性质:该车位为__________________(产权车位/临时使用权车位)。
1.3车位使用权:甲方保证乙方自合同签订之日起,享有该车位的独立使用权。
第二条购买价格及支付方式
2.1购买价格:乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):_________元购买甲方所拥有的该车位。
2.2支付方式:乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将车位的购买价格支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1交付时间:甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将该车位的钥匙及相关证明文件交付给乙方。
3.2过户手续:双方应共同前往车管所办理该车位的过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条权利义务
4.1甲方义务:
(1)保证该车位的权属清晰,无任何抵押、查封等权利瑕疵;
(2)按照约定时间交付该车位及相关证明文件;
(3)协助乙方办理该车位的过户手续。
4.2乙方义务:
(1)按照约定时间支付该车位的购买价格;
(2)办理该车位的过户手续;
(3)自合同签订之日起,合理使用该车位,并遵守相关物业管理规定。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
5.2甲方未按照约定时间交付该车位及相关证明文件的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的购买价格。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(盖章):______________日期:______________
乙方(盖章):______________日期:______________
一、附件列表:
1.车位所有权证明文件
2.车位的平面图
3.车位的编号列表
4.买卖双方的身份证明文件
5.买卖双方的公司注册文件(如适用)
6.付款凭证
7.过户完成的证明文件
8.物业管理的相关规定
9.任何相关的政府批准文件或证书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付车位及相关证明文件,或所交付的车位与合同描述不符。
2.乙方未按约定时间支付购买价格。
3.乙方未合理使用车位,或未遵守相关物业管理规定。
4.双方未能在争议发生后的约定时间内通过友好协商解决争议。
违约行为的认定将基于合同条款,以及双方在合同执行过程中的实际行为来进行判断。
三、法律名词及解释:
1.车位销售合同:指甲方作为车位所有者,与乙方达成协议,将车位所有权转让给乙方的合同。
2.购买价格:乙方同意支付给甲方以取得车位所有权的金额。
3.交付:甲方将车位钥匙及所有权证明文件移转给乙方的行为。
4.过户:将车位所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
5.违约金:违约方因违约行为需向守约方支付的惩罚性赔偿金。
6.争议解决:解决合同执行过程中双方发生的意见分歧或纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付车位:
解决办法:按照合同约定向甲方索赔违约金,或根据合同条款有权解除合同并要求返还已支付的购买价格。
2.乙方延迟支付购买价格:
解决办法:催促乙方尽快支付,逾期支付的,按合同约定向乙方索赔违约金。
3.车位实际状况与合同描述不符:
解决办法:依照合同条款要求甲方进行整改或退款。
4.过户手续办理遇到困难:
解决办法:双方共同协商,寻求相关政府部门的支持与协助,或更换过户代理机构。
五、所有应用场景:
1.房地产开发商销售车位给购房业主。
2.车位所有者通过销售方式转让自己车位的所有权。
3.企业或个人因业务需要,购买车位用于员工或客户停车。
4.车位投资者购买车位用于出租或转售获取利润。
5.任何需要车位使用权,且愿意按照合同约定支付相应价款的个人或单位。
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