买房合同范本格式.docx

买房合同范本格式

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.购房款支付凭证

4.房屋验收确认书

5.过户费用支付凭证

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按约定时间办理过户手续

3.乙方未按约定时间支付购房款

4.乙方未按约定时间进行房屋验收

5.甲方未按约定修复房屋质量问题

6.甲方未按约定退还部分购房款

7.任何一方未履行本合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人

2.乙方：指购买房屋的一方

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.甲方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求延长过户时间。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权拒绝交付房屋。

4.乙方未按约定时间进行房屋验收：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权要求延长验收时间。

5.甲方未按约定修复房屋质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求修复质量问题。

6.甲方未按约定退还部分购房款：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求退还购房款。

7.任何一方未履行本合同约定的其他义务：

解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金，并履行合同约定的义务。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋

2.乙方愿意购买甲方名下房屋

3.双方达成购房意向，签订购房合同

4.乙方支付购房款，甲方交付房屋

5.双方办理过户手续，转移房屋所有权

6.乙方对房屋进行验收，确认房屋质量

7.双方按照合同约定履行各自义务，完成房屋交易

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。

第二条房价款

2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房价款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付给乙方后，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第四条合同的解除和违约责任

4.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

4.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.房价款支付凭证

5.过户手续相关文件

6.质量问题修复费用估算书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋交付后存在重大质量问题等情况。

2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价款、未能协助办理过户手续等情况。

三、法律名词及解释：

1.房价款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房屋