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房屋居间买卖合同模板(2024版)
合同编号：__________
房屋居间买卖合同模板（2024版）
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
丙方（居间人）：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2房屋占用土地使用权证号为_______，土地使用权取得方式为_______。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。
3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。
第四条丙方居间服务费用
4.1丙方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2居间服务费用支付方式为：_______。
第五条合同的履行、变更与解除
5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同各项条款。
5.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。
5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权或合法的处理权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利行使的情况。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定，房屋不存在任何质量问题。自交付之日起，房屋的一切瑕疵和问题由甲方承担责任。
1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户所产生的相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付价款义务：乙方应按合同约定时间支付成交价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付甲方逾期付款的利息。
2.2乙方接收房屋义务：乙方应按合同约定时间接收房屋。如乙方逾期接收，应承担因此产生的相关费用。
2.3乙方声明：乙方保证所提供的个人信息、身份证明等资料真实、有效。如乙方提供虚假信息，导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1丙方居间义务：丙方应诚实、公正地促成甲乙双方的交易，为双方提供专业的居间服务，并保密双方的个人信息和商业秘密。
3.2丙方收费标准：丙方收取的居间服务费用按照_______的标准收取，具体费用双方另有约定的，从其约定。
3.4丙方权利：丙方有权根据本合同约定，向甲方收取居间服务费用，并有权要求甲方支付因履行居间义务而产生的其他合理费用。
一、附件列表：
1.房屋所有权证或不动产权证书复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图及结构图纸
4.房屋现状照片
5.买卖双方身份证明复印件
6.居间服务费用收据
7.房屋过户相关税费计算公式及收费标准
8.房屋交付确认书
9.房屋过户手续办理授权书
10.房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋及附属设施；
未按约定提供过户所需证件和资料；
房屋存在重大质量问题或权属纠纷未告知乙方。
2.乙方违约行为：
未按约定时间支付成交价款；
未按约定时间接收房屋；
提供虚假个人信息或身份证明。
3.丙方违约行为：
未诚实、公正地促成交易；
未提供专业居间服务；
未保密买卖双方个人信息和商业秘密。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2.不动产权证书：证明不动产权利的
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