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2024法律知识房屋租赁合同
合同编号:__________
房屋租赁合同
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系方式:____________________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系方式:____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3房屋权属证明文件编号:____________________
第二条租赁期限
2.1本房屋的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权利和义务的补充
1.1甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规,具备租赁条件。
1.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养,确保房屋安全、舒适、便利。
1.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋,不得随意提高租金。
2.乙方使用租赁房屋的补充规定
2.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构、设施用途。
2.2乙方不得在租赁房屋内从事违法、违规活动,不得损害甲方合法权益。
2.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定,维护邻里关系。
3.租赁期满后的处理
3.1租赁期满后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
3.2租赁期满后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方权利和义务的补充
1.1乙方应按照约定支付租金,不得逾期支付。
1.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构、设施用途。
1.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定,维护邻里关系。
2.租赁期限的调整
2.1租赁期满后,乙方有权按照甲方要求继续租赁,具体租金双方协商确定。
2.2乙方提前解除或变更本合同的,应承担相应的违约责任。
3.押金的退还
3.1租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设
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