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2024甲乙丙三方商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（保证方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________（地址），商铺编号为__________。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为__________平方米。

1.3商铺现状：商铺现状为__________（描述现状）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日内支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的租金收据。

3.3租赁期内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在__________日内退还乙方押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

5.4乙方在租赁期内应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证商铺在租赁期内符合乙方经营需求。

6.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证商铺的安全和环境卫生。

6.3甲方应在租赁期内保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。

7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在确认商铺无损坏或其他违约情况后，退还乙方押金。

7.3合同变更或解除后，甲方应根据实际租赁期限计算乙方应支付的租金，并退还乙方多支付的租金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2本合同解除或终止后，甲方有权要求乙方支付因乙方违约给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方权利和义务的补充

11.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

11.2甲方应确保商铺在租赁期内符合国家和地方的相关规定，不得因违反相关规定而导致乙方经营受阻。

12.商铺交付及验收

12.1甲方应在租赁开始前将商铺交付给乙方，并按照约定时间、状态交付。

12.2乙方对商铺的验收应在租赁开始后__________日内完成，并将验收结果通知甲方。如乙方在规定时间内未提出异议，视为商铺已按约定交付。

13.甲方对商铺的维修责任

13.1甲方应对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。

13.2因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，甲方应承担修复责任及因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方经营范围及变更

14.1乙方应在租赁期内按照约定的经营范围进行经营活动。

14.2如乙方需变更经营范围，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

15.乙方的品牌及形象

15.1乙方在租赁期内应保持品牌和形象的一致性，不得使用与乙方品牌和形象相悖的标识。

15.2乙方应承担因品牌和形象问题给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介应协助甲乙双方履行本合同的约定，确保