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2024购买回迁房协议书
合同编号:__________
购买回迁房协议书
甲方(出售方):
乙方(购买方):
一、房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权性质为__________。
1.3房屋的总建筑面积为__________平方米,其中套内建筑面积为__________平方米,共有分摊面积为__________平方米。
1.4房屋目前的使用状况为__________。
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款:
(1)乙方于本协议签订之日起日内,向甲方支付购房款的__________%;
(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余的购房款。
2.3乙方支付购房款后,甲方应当向乙方出具合法有效的发票。
三、交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋内的户口迁出,并结清各项相关费用。
3.2双方应在本协议签订之日起__________日内,共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。
3.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
四、合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。
4.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________元/日。
4.3若乙方未按本协议约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________元/日。
五、争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出售方):__________
乙方(购买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证其对房屋的出售权及处置权,房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制。
1.2房屋维修责任:自房屋交付之日起,房屋及附属设施的正常使用维护责任由甲方承担,直至过户至乙方名下。
1.3户口迁移:甲方应在本协议签订之日起30日内,将房屋内的户口迁出,否则由此产生的一切后果由甲方承担。
1.4房屋交付时间:如因特殊情况导致甲方不能按约定时间交付房屋,甲方应提前通知乙方,并书面说明理由。
1.5额外费用:如在过户过程中产生额外费用,包括但不限于税费、手续费等,由甲方承担。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1定金:乙方应在签订本协议之日起3日内支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为购买房屋的诚意金。定金在过户完成后退还乙方,或抵作房款。
2.2购房款支付:乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________元/日。
2.3购房资格:乙方应保证其具有购房资格,如因乙方原因导致过户,乙方应承担相应法律责任。
2.4房屋使用:乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
2.5物业费用:自房屋交付之日起,物业费、水电费等公共费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用:中介费由乙方承担,费用为房屋购买价格的__________%。
3.2第三方中介的职责:中介应保证其提供信息的真实性和准确性,如因中介原因导致本协议无法履行,中介应承担相应法律责任。
3.3独家代理:如甲方同意中介独家代理销售房屋,甲方应在中介代理期间不得自行或委托其他中介出售该房屋。
3.4中介佣金支付:中介费在过户完成后支付,支付方式为乙方直接向中介支付。
3.5信息披露:中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息,包括但不限于房屋的历史交易记录、周边环境、配套设施等。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.房屋买卖合同范本
5.定金收据
6.购房款支付凭证
7.过户费用明细
8.物业费用缴纳凭证
9.中介服务合同复印件
10.中介佣金支付凭证
11.房屋交付确认书
12.房屋过户证明
13.购房资格证明复印件
14.户口迁移证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未
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