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2024个人二手房买卖的协议书范本
合同编号:__________
甲方(卖方):
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2该房屋的具体情况如下:
房屋坐落:__________
房屋结构:__________
房屋面积:__________
土地使用权证号:__________
房产证号:__________
1.3乙方购买该房屋的目的为自住,不得用于违法违规活动。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。
2.2乙方应当在签署本协议之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方同意在____年__月__日前,以银行贷款方式支付给甲方。
2.4乙方逾期支付房款的,每逾期一日,应支付应付房款总额的千分之五作为违约金。
第三条交付及过户
3.1甲方应在签署本协议之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷,如因甲方原因导致无法过户的,甲方应承担相应的法律责任。
第四条附加条款
4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名及费用由甲方负责在过户前办理转移手续,过户费用由甲方承担。
4.2该房屋的物业费、供暖费等公共费用由乙方承担。
4.3本协议签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得擅自变更、解除本协议。
4.4本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
5.1甲方应保证该房屋的产权清晰,如因甲方原因导致房屋产权纠纷的,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
5.2甲方应保证该房屋在过户前不存在任何租赁合同,如因甲方原因导致房屋存在租赁合同的,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
5.3甲方应如实向乙方披露该房屋的所有瑕疵和缺陷,如甲方故意隐瞒或虚报房屋瑕疵和缺陷的,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
5.4甲方应在过户前将该房屋的所有欠款清偿,如因甲方原因导致房屋存在欠款的,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
6.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款,如乙方逾期支付房款的,每逾期一日,应支付应付房款总额的千分之五作为违约金。
6.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付过户费用,如乙方逾期支付过户费用的,每逾期一日,应支付应付过户费用总额的千分之五作为违约金。
6.3乙方应如实向甲方披露其购房目的和购房能力,如乙方故意隐瞒或虚报购房目的和购房能力的,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
6.4乙方应在过户后继续履行本协议约定的各项义务,如乙方违反本协议的约定,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
7.1第三方中介应为本协议的签订和履行提供合法、合规的服务,如第三方中介违反法律法规或本协议的约定,导致本协议无法履行或产生纠纷的,第三方中介应承担相应的法律责任。
7.2第三方中介应按照本协议约定的方式和时间收取中介费,如第三方中介违反本协议的约定,收取中介费用的,第三方中介应双倍返还乙方已支付的中介费用。
7.3第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的产权、瑕疵、缺陷等信息,如第三方中介故意隐瞒或虚报房屋相关信息,导致甲方和乙方产生损失的,第三方中介应承担相应的法律责任。
7.4第三方中介应在本协议签订后,协助甲方和乙方办理房屋过户手续,如第三方中介未按照本协议约定的时间和服务标准完成过户手续的,第三方中介应承担相应的违约责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房产证
3.土地使用权证
4.房屋买卖合同
5.付款凭证
6.过户手续办理凭证
7.房屋租赁合同(如适用)
8.房屋瑕疵和缺陷证明(如适用)
9.房
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