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2024酒店租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
一、酒店物业描述
1.1甲方出租的酒店物业位于__________(地址),共计__________平方米。
1.2酒店物业包括:__________(具体包括但不限于客房、会议室、餐厅等)。
1.3甲方应保证酒店物业符合国家相关法律法规及行业标准,具备正常经营条件。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月内支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、使用及管理
4.1乙方有权按照合同约定使用酒店物业,但不得擅自改变酒店物业的用途。
4.2乙方应遵守国家法律法规及酒店行业的管理规定,负责酒店物业的日常经营管理,确保酒店物业的安全、卫生、秩序等工作。
4.3乙方在租赁期间应承担酒店物业的维修、保养、改造等费用,确保酒店物业的正常使用。
五、保险
5.1乙方应按照国家的有关规定,为酒店物业及经营活动办理相关保险,并将保险单据交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。
7.2因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担乙方因此遭受的损失。
八、争议解决
8.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表(签字):__________
代表(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证酒店物业的权属清晰,无任何权属纠纷。如因权属问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应责任。
1.2甲方不得干预乙方的经营活动,不得利用酒店物业进行任何非法活动。
1.3甲方应确保酒店物业的设施设备正常运行,如因设施设备问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应责任。
1.4甲方应在租赁期间负责酒店物业的物业管理,包括但不限于安保、卫生、绿化等工作。
1.5甲方应协助乙方办理相关证照,如因甲方原因导致乙方无法正常经营的,甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定使用酒店物业,不得擅自改变酒店物业的用途。
2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金,如乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同。
2.3乙方应负责酒店物业的日常经营管理,确保酒店物业的安全、卫生、秩序等工作。
2.4乙方应承担酒店物业的维修、保养、改造等费用,如因乙方原因导致酒店物业损坏的,乙方应承担相应责任。
2.5乙方不得利用酒店物业进行任何非法活动,不得损害甲方及酒店物业的声誉。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1中介方应按照合同约定负责协调甲乙双方的关系,协助双方履行合同义务。
3.2中介方应保证甲乙双方的合法利益,如因中介方原因导致甲乙双方遭受损失的,中介方应承担相应责任。
3.3中介方应收取约定的中介费用,如甲乙双方另有约定的,从其约定。
3.4中介方不得干预甲乙双方的经营活动,不得利用甲乙双方的信任进行任何非法活动。
3.5中介方应保密甲乙双方的商业秘密,如因中介方原因导致甲乙双方的商业秘密泄露的,中介方应承担相应责任。
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.酒店物业权属证明文件
4.酒店物业设施设备清单
5.租金支付证明文件
6.保险单据
7.甲乙双方签署的合同副本
8.第三方中介的授权委托书
9.中介费用支付证明文件
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