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2024版商业店面租赁合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
营业执照号:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
营业执照号:__________
地址:__________
联系电话:__________
一、店面基本信息
1.1店面地址:__________
1.2店面面积:__________平方米
1.3店面业态:__________
1.4店面租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准:每月人民币__________元/平方米,总面积为__________平方米,每月租金总额为人民币__________元。
2.2租金支付方式:每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付周期:按月支付。
三、租赁押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币__________元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将店面交还给甲方,甲方在确认店面无损坏、无欠租等情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
四、租赁用途
4.1乙方须按照店面业态及本合同约定使用店面,不得擅自改变店面用途。
4.2乙方不得将店面转租给第三方。
五、合同的提前解除
5.1甲乙双方同意,在租赁期内,任何一方提前解除本合同,均应提前__________个月书面通知对方,并按照本合同约定承担相应的违约责任。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对店面进行必要的维修、保养和改造,乙方应给予配合。
说明:此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养和改造权,确保店面的正常运营和维护。
1.2甲方应保证店面的基础设施(如水电、通讯设施等)正常运行,如有损坏,甲方应及时修复。
说明:此条款旨在明确甲方对店面基础设施的保障责任,确保乙方正常经营。
1.3甲方不得干涉乙方的经营活动,不得向乙方收取与租赁无关的费用。
说明:此条款旨在保护乙方的经营自主权,防止甲方滥用出租方地位。
二、乙方为主导时增加的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用店面,不得擅自改变店面结构和外观。
说明:此条款旨在确保乙方合理使用店面,防止乙方对店面进行不当改造。
2.2乙方应按照约定及时支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。
说明:此条款旨在明确乙方的租金支付义务,以及逾期支付的违约责任。
2.3乙方不得将店面转租给第三方,如有违反,甲方有权解除合同。
说明:此条款旨在防止乙方擅自转租店面,保护甲方的利益。
三、有第三方中介时增加的附加条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规,不得从事违法中介活动。
说明:此条款旨在明确第三方中介的法律义务,防止中介违法行为对甲乙双方造成损失。
3.2第三方中介应按照约定及时履行合同义务,如出现违约行为,应承担违约责任。
说明:此条款旨在明确第三方中介的违约责任,保障甲乙双方的权益。
3.3第三方中介应承担合同解除的责任,如因中介原因导致合同解除,甲方有权要求中介支付违约金。
说明:此条款旨在明确第三方中介在合同解除时的责任,保护甲乙双方的权益。
一、附件列表:
1.店面平面图
2.店面设施清单
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付记录
5.维修、保养和改造申请
6.店面转租协议(如有)
7.第三方中介服务协议(如有)
8.违约金计算公式
9.合同解除协议
10.争议解决的相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按时交付店面
未能提供正常基础设施服务
干涉乙方经营活动或收取无关费用
2.乙方违约行为:
未能按时支付租金
擅自改变店面结构和外观
未经同意转租店面
3.第三方中介违约行为:
从事违法中介活动
未能履行合同义务
导致合同解除
三、法律名词及解释:
1.租赁押金:为确保租赁合同履行,乙方支付给甲方的担保费用。
2.租金:乙方支付给甲方的店面使用费。
3.违约金:违约方支付给守约方的经济赔偿。
4.租赁期:甲方出租店面给乙方使用的期限。
5.转租:乙方将店面出租给第三方。
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