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2024车位买卖协议书合同模板
合同编号:__________
车位买卖协议书
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条车位的描述
1.1车位的位置:该车位位于__________,具体位置和编号详见该车位的产权证或其他相关证明文件。
第二条车位的买卖
2.1甲乙双方同意,甲方将该车位出售给乙方,乙方购买该车位。
2.2车位的买卖价格:双方协商确定该车位的买卖价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.3付款方式:
(1)乙方在本协议签订之日起五个工作日内,向甲方支付该车位买卖价格的百分之二十作为定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应在__________年__________月__________日前,向甲方支付该车位买卖价格的剩余百分之八十。
第三条交付及过户
3.1交付时间:甲方应在本协议签订之日起七个工作日内,将该车位交付给乙方使用。
3.2过户手续:甲方应在本协议签订之日起一个月内,协助乙方完成该车位的过户手续,包括但不限于产权转移登记等。
3.3过户费用:过户手续所产生的费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。
第四条权利和义务
4.1甲方保证该车位为其合法所有,并保证该车位不存在任何权利纠纷和债务纠纷。
4.2乙方购买该车位后,享有该车位的所有权和使用权,并应遵守相关的法律法规和停车场的规定。
4.3甲乙双方应共同维护该车位的合法权益,不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担。
4.4甲乙双方应按照约定履行本协议的义务,不得有违约行为。如有违约行为,应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1附加条款一:优先购买权
甲方在此协议中授予乙方享有该车位的优先购买权。自本协议签订之日起,如甲方计划将该车位出售给第三人,甲方应至少提前一个月通知乙方,并给予乙方优先购买的权利。乙方应在接到通知后十个工作日内决定是否行使优先购买权。如乙方决定行使优先购买权,甲方应按照本协议约定的价格和条件,将该车位出售给乙方。
1.2附加条款二:停车位使用规定
甲方应确保该车位的使用符合停车场的使用规定。如甲方违反停车场的使用规定,导致乙方无法正常使用该车位,甲方应承担相应的责任。
1.3附加条款三:维修责任
甲方应对该车位及其附属设施进行必要的维修和保养,确保该车位的正常使用。如因甲方原因导致该车位及附属设施损坏,甲方应承担修复费用。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1附加条款一:租赁期限
乙方购买该车位后,有权将车位出租给第三人。如乙方决定出租该车位,甲方应予以协助,并按照本协议约定的价格和条件,将该车位出租给乙方。租赁期限为____年,自乙方购买该车位之日起计算。
2.2附加条款二:转让条件
乙方在购买该车位后,如有意将车位转让给第三人,须事先取得甲方的书面同意。未经甲方书面同意,乙方不得擅自转让车位。
2.3附加条款三:车位使用性质变更
如乙方在使用该车位过程中,需变更车位的使用性质,如改为商业用途等,乙方应提前一个月通知甲方,并按照甲方的要求办理相关手续。如甲方不同意变更,乙方应遵守甲方的决定。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1附加条款一:中介费用
本协议的签订过程中,如涉及第三方中介机构,中介费用由甲乙双方按照约定承担。中介费用包括但不限于信息发布费、推广费、咨询费等。
3.2附加条款二:中介服务范围
第三方中介在本协议签订过程中提供的服务范围包括但不限于:信息发布、推广、咨询、协调、过户等。中介应按照甲乙双方的要求,提供专业、高效的服务。
3.3附加条款三:中介责任
中介应确保本协议的签订过程符合相关法律法规的要求,如因中介原因导致本协议无效或产生其他法律纠纷,中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.车位产权证明文件
2.车位的平面图和位置示意图
3.停车场使用规定
4.过户手续费用的收费标准
5.第三方中介的资质证明文件
6.车位买卖合同的补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付车位,或交付的车位与约定不符。
2.甲方未按约定协助乙方完成过户手续。
3.甲方未按约定履行维修和保养义务,导致车位无法正常使用。
4.乙方未按约定时间支付车位的买卖价格。
5.乙方未按约定行使
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