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无产权证安置房买卖合同十(2024版)
合同编号:__________
无产权证安置房买卖合同(2024版)
甲方(出卖人):
住所地:
联系方式:
乙方(买受人):
住所地:
联系方式:
第一条标的物
1.1本合同项下的标的物为甲方依据安置协议取得的位于__________的居住权益。
1.2标的物的具体范围、面积、结构等详见附件一。
第二条标的物的转让
2.1甲方同意将标的物的居住权益转让给乙方,乙方愿意受让。
2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内,向乙方交付标的物。
第三条价款及支付方式
3.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2乙方支付转让价款的方式如下:
(1)合同签订之日起____个工作日内,乙方支付转让价款的____%;
(2)标的物交付之日起____个工作日内,乙方支付转让价款的____%。
3.3乙方未按时支付转让价款的,应按照迟延支付部分金额的____%支付违约金。
第四条标的物的过户及登记
4.1甲方应协助乙方办理标的物的过户及登记手续,相关费用由乙方承担。
4.2甲方应在过户及登记手续办理完毕之日起____个工作日内,将标的物的居住权益转让给乙方。
第五条标的物的使用、维修和保养
5.1乙方自标的物交付之日起,享有对标的物的使用、收益和处分权。
5.2乙方应合理使用标的物,并按照安置协议的约定进行维修和保养。
5.3乙方未按照约定使用、维修和保养标的物的,甲方有权要求乙方改正,并承担相应责任。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,即对甲乙双方具有法律约束力。
6.2除非法律、法规另有规定,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
6.3甲方转让标的物的居住权益的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的转让价款。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方未按照约定交付标的物或未协助乙方办理过户及登记手续的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。
7.3乙方未按照约定支付转让价款的,甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生纠纷的,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):
日期:____年____月____日
附件一:标的物具体情况
(此处详细描述标的物的具体情况,包括但不限于面积、结构、使用情况等。)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺,其拥有标的房屋的居住权益,且该权益系依据安置协议取得的。甲方保证其对标的房屋的居住权益享有合法、有效的权利,并承诺在合同履行过程中,不得有任何侵害乙方权益的行为。
说明:此条款旨在确保甲方对标的房屋的居住权益的合法性和有效性,避免因甲方原因导致合同无法履行或乙方权益受损。
2.交付时间及方式条款
甲方应在合同签订之日起____个工作日内,向乙方交付标的物。交付方式为甲方直接将标的物交付给乙方。
说明:此条款明确了甲方的交付义务及交付时间,确保乙方能够按时获得标的物。
3.过户及登记条款
甲方应协助乙方办理标的物的过户及登记手续,相关费用由乙方承担。甲方应在过户及登记手续办理完毕之日起____个工作日内,将标的物的居住权益转让给乙方。
说明:此条款明确了甲方在过户及登记手续中的协助义务,以及相关费用的承担方,确保乙方能够顺利取得标的物的居住权益。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.付款义务及期限条款
乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限,向甲方支付转让价款。乙方未按时支付转让价款的,应按照迟延支付部分金额的____%支付违约金。
说明:此条款明确了乙方的付款义务及其违约责任,确保甲方能够按时获得转让价款。
2.标的物的使用、维修和保养条款
乙方自标的物交付之日起,享有对标的物的使用、收益和处分权。乙方应合理使用标的物,并按照安置协议的约定进行维修和保养。乙方未按照约定使用、维修和保养标的物的,甲方有权要求乙方改正,并承担相应责任。
说明:此条款旨在确保乙方在取得标的物的居住权益后,能够合理使用、维修和保养标的物,维护标的物的正常使用状态。
3.合同的变更和解除条款
除非法律、法规另有规定,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。甲方转让标的物的居住权益的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的转让价款。
说明:此条款明确了合同变更和解除的条件,保护了双方的合法权益。
三
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