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2024版房屋出售协议范文样本
合同编号:__________
房屋出售协议
一、卖方信息
1.1卖方名称:____________________
1.2卖方地址:____________________
1.3卖方联系人:____________________
1.4卖方联系电话:____________________
二、买方信息
2.1买方名称:____________________
2.2买方地址:____________________
2.3买方联系人:____________________
2.4买方联系电话:____________________
三、房屋信息
3.1房屋地址:____________________
3.2房屋所有权证号:____________________
3.3房屋面积:____________________平方米
3.4房屋户型:____________________
3.5房屋楼层:____________________
3.6房屋建造年代:____________________
3.7房屋现状:____________________
四、交易价格及支付方式
4.1交易价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元
4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元支付至卖方指定的银行账户。
4.3剩余房款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,买方应按照贷款银行的要求,在办理房屋过户手续时一次性支付给卖方。
五、交付及过户
5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋所有权证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件等相关材料交付给买方。
5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,向房屋所在地的房地产交易中心提交房屋过户申请。
5.3双方应积极配合相关部门完成房屋过户手续,并承担因此产生的一切费用。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的____%。
6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,本协议未尽事宜,可另行协商补充。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所述房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等债权债务问题。如因房屋权属问题导致本协议无法履行,甲方应承担相应的法律责任。
1.2房屋交付时间:甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,房屋应符合本协议约定的现状。
1.3房屋质量:甲方保证房屋及附属设施不存在影响居住安全的质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责修复。
1.4房屋维修:本协议签订后,甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任。如因房屋自然老化导致的维修费用,乙方应承担。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付首付款的期限:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元支付至甲方指定的银行账户。
2.2乙方贷款责任:乙方应自行办理房屋贷款手续,并承担贷款所产生的利息、手续费等费用。如乙方贷款未能批准,导致本协议无法履行,乙方应承担相应的违约责任。
2.3乙方入住时间:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,按照约定入住房屋。入住时,乙方应支付物业管理费、水电费等相关费用。
2.4乙方维护房屋:乙方应合理使用房屋及附属设施,并负责维护房屋的正常使用状态。如乙方导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用:本协议中介费用为人民币(大写):____________________元整(小写):_________
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