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2024深圳房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省深圳市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________房。

1.2甲方出租房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方出租房屋设施设备：__________（详见附件1）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期不迁离，甲方有权依法收回出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件1：房屋设施设备清单

1.1家具：__________

1.2家电：__________

1.3其他：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺

甲方承诺出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（2）房屋内整洁干净，无遗留物品；

（3）房屋已办理完毕所有出租所需的手续和证件。

3.房屋维修责任

在租赁期内，房屋及附属设施设备因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.租金调整

租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。调整租金时，甲方应提前一个月通知乙方，并签订租金调整协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方义务

（1）按照约定时间支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏；

（3）遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动；

（4）按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

2.提前解除合同

乙方如遇特殊情况，需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

3.延长租赁期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

（1）协助甲乙双方达成租赁意向；

（2）提供租赁合同模板，解释合同条款；

（3）协助甲乙双方办理租赁合同签订手续；

（4）协助甲乙双方办理租金支付、押金退还等事宜。

2.第三方中介费用

第三方中介在本次房屋租赁交易中，有权收取中介费用。中介费用的标准和支付方式，甲乙双方与第三方中