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编号:__________
2024版物业管理委托协议书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版物业管理委托协议书
合同目录
第一章:总则
1.1合同背景与目的
1.2定义与解释
1.3法律法规适用
1.4协议的生效与终止
第二章:物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业服务标准
第三章:合同期限
3.1合同的开始日期
3.2合同的结束日期
3.3续约条款
第四章:物业管理费用
4.1物业服务费用
4.2费用支付方式与时间
4.3费用调整机制
第五章:物业管理团队
5.1物业管理公司资质
5.2管理团队人员配置
5.3人员培训与管理
第六章:物业维护与维修
6.1物业维护责任
6.2维修服务流程
6.3维修费用承担
第七章:安全管理
7.1安全管理责任
7.2安全防范措施
7.3紧急事件处理
第八章:环境保护
8.1环保要求与标准
8.2环保责任分配
8.3环保措施执行
第九章:服务质量与满意度保障
9.1服务质量标准
9.2客户服务流程
9.3满意度调查与改进
第十章:合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3变更与解除的程序
第十一章:违约责任
11.1违约行为界定
11.2违约责任承担
11.3违约纠纷解决
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2仲裁机构选择
12.3法律诉讼管辖
第十三章:其他条款
13.1合同的保密条款
13.2合同的继承与转让
13.3附件与附录
第十四章:合同的签署与生效
14.1签署程序
14.2合同生效条件
14.3合同副本份数与保管
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同背景与目的
本合同是基于甲乙双方就物业管理委托事项达成一致,甲方将其物业管理委托给乙方,乙方依据本合同约定提供物业管理服务。
1.2定义与解释
在本合同中,“甲方”指物业管理权的所有者;“乙方”指接受甲方委托提供物业管理服务的公司;“物业管理”指乙方按照本合同约定对甲方物业进行的维修、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。
1.3法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4协议的生效与终止
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,除非提前终止或双方另有约定。
第二章:物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
本合同项下的物业管理区域为____________________(具体地址)。
2.2物业管理内容
a)物业设施设备的维修、保养;
b)物业环境的清洁、绿化;
c)物业公共区域的安全保卫;
d)物业公共设施的日常维护;
e)其他物业管理服务事项。
2.3物业服务标准
乙方向甲方提供的物业管理服务应达到____________________(具体服务标准)。
第三章:合同期限
3.1合同的开始日期
本合同自双方签署之日起生效,有效期为____年。
3.2合同的结束日期
本合同期满自行终止,除非甲乙双方提前终止或续签。
3.3续约条款
合同期满前,甲乙双方可协商续约,续约条件、期限等事项由双方另行商定。
第四章:物业管理费用
4.1物业服务费用
甲方向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米人民币____元,按实际建筑面积计算。
4.2费用支付方式与时间
甲方应按月向乙方支付物业服务费用,支付方式为银行转账,支付时间为每月的第一个工作日。
4.3费用调整机制
物业服务费用的调整应依照甲乙双方的协商决定,并提前通知对方。
第五章:物业管理团队
5.1物业管理公司资质
乙方应为依法成立并具有物业管理资质的公司,并提供相应的资质证明。
5.2管理团队人员配置
乙方应根据物业管理区域的实际情况,配置足够数量的专业管理人员和服务人员。
5.3人员培训与管理
乙方应对物业管理团队人员进行定期培训,提高服务质量和服务态度。
第六章:物业维护与维修
6.1物业维护责任
乙方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护,确保其正常运行。
6.2维修服务流程
乙方应在接到甲方或甲方代表的维修要求后,及时进行响应并安排维修。
6.3维修费用承担
a)因设备设施自然磨损、老化导致的维修费用,由乙方承担;
b)因甲方原因导致的设备设施损坏,维修费用由甲方承担;
c)因第三方原因导致的设备设施损坏,维修费用由第三方承担。
第七章:安全管理
7.1安全管理责任
乙方应对物业管理区域内的公共安全负责,采取必要
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