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编号:__________
2024版物业管理委托代管协议书书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版物业管理委托代管协议书书
合同目录
第一章:总则
1.1协议背景与目的
1.2定义与解释
1.3法律法规适用
1.4协议的构成
1.5协议的生效与终止
第二章:委托代管物业的基本情况
2.1物业基本信息
2.2物业管理范围与内容
2.3物业管理期限
2.4物业的经营目标与预期成果
第三章:委托方的权利与义务
3.1委托方的权利
3.2委托方的义务
3.3委托方的责任
第四章:代管方的权利与义务
4.1代管方的权利
4.2代管方的义务
4.3代管方的责任
第五章:物业管理费用
5.1费用项目与标准
5.2费用支付方式与时间
5.3费用调整机制
5.4费用的审计与监管
第六章:物业管理服务标准
6.1服务质量要求
6.2服务流程与响应时间
6.3客户满意度评价体系
6.4服务改进与投诉处理
第七章:合同的履行与监督
7.1履行合同的基本原则
7.2双方的协调机制
7.3合同履行的检查与评估
7.4违约责任与赔偿
第八章:合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
8.3变更与解除的程序
8.4变更与解除后的责任处理
第九章:争议解决
9.1争议的解决方式
9.2协商与调解
9.3仲裁或诉讼
9.4争议解决的时效
第十章:合同的终止与退出
10.1合同终止的条件
10.2终止后的物业交接
10.3退出机制
10.4终止或退出后的权利与义务处理
第十一章:保密条款
11.1保密信息的定义
11.2保密信息的保护期限
11.3保密信息的例外情况
11.4违反保密条款的责任
第十二章:法律适用与争议解决
12.1合同适用的法律
12.2争议解决的方式
12.3诉讼管辖法院
第十三章:其他条款
13.1通知与送达
13.2合同的完整性与修改
13.3第三方受益人
13.4合同的份数与保管
第十四章:附则
14.1合同的生效条件
14.2合同的续签条件
14.3合同的废止
14.4合同签署日期与地点
合同编号_________
第一章:总则
1.1协议背景与目的
本协议是为了明确物业管理委托代管双方的权利义务,确保物业的高效、安全、有序管理,提高物业服务质量,维护双方的合法权益,根据相关法律法规,甲乙双方达成如下协议。
1.2定义与解释
在本协议中,“甲方”指物业所有权人或者合法代表;“乙方”指被甲方委托的物业管理公司;“物业”指甲方拥有的物业资产;“物业管理”指乙方对物业的管理和维护工作。
1.3法律法规适用
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4协议的构成
本协议由协议、附件及双方签署的补充协议构成,协议与附件具有同等法律效力。
1.5协议的生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,除非一方提前终止本协议,否则将自动续签。
第二章:委托代管物业的基本情况
2.1物业基本信息
物业位于_______,总建筑面积为_______平方米,包括住宅、商业、公共设施等。
2.2物业管理范围与内容
物业管理范围包括物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。
2.3物业管理期限
本协议的有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4物业的经营目标与预期成果
乙方应确保物业的安全、整洁、有序,提高业主满意度,实现物业价值的保值增值。
第三章:委托方的权利与义务
3.1委托方的权利
甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合理化建议和意见。
3.2委托方的义务
甲方应向乙方提供物业相关资料,按时支付物业管理费用。
3.3委托方的责任
甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观公正的评价,并协助乙方解决物业管理过程中的问题。
第四章:代管方的权利与义务
4.1代管方的权利
乙方有权要求甲方提供必要的物业资料,按约定收取物业管理费用。
4.2代管方的义务
乙方应按照合同约定提供物业管理服务,确保物业的安全、整洁、有序。
4.3代管方的责任
乙方应对因管理不善导致的物业损失承担赔偿责任。
第五章:物业管理费用
5.1费用项目与标准
物业管理费用包括但不限于物业维护、维修、安保、清洁、绿化等费用,具体收费标准详见附件。
5.2费用支付方式与时间
甲方应按月支付物业管理费用,支付方式为银行转账,支付时间为每月的第一个工作日。
5.3费用调整机制
物业管理费用如需调整,乙方应提前一个月通知甲方,
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