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民法典物权编(2024版)

合同编号：__________

合同签订日期：__________

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是民法典物权编(2024版)的遵守者，并且愿意与乙方进行物权交易，甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物权交易内容

1.1甲方愿意将位于__________的__________（房产/土地/设备/其他财产）出售/转让给乙方。

1.2乙方愿意购买/接受甲方上述财产的出售/转让。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，本次物权交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易价款。

2.3付款方式：

（1）乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付交易总价款的30%；

（2）乙方在办理完毕相关物权转移手续之日起5个工作日内，向甲方支付交易总价款的70%。

三、交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述财产交付给乙方。

3.2交付地点：__________。

四、物权转移手续

4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理上述财产的物权转移手续。

4.2办理物权转移手续所产生的费用由乙方承担。

五、陈述与保证

5.1甲方保证其对上述财产享有完全、有效的所有权或者处置权，且上述财产不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、扣押等法律限制转让的情形。

5.2乙方保证其已充分了解上述财产的现状及相关风险，并自愿承担由此产生的一切后果。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

6.2若甲方未按约定时间交付财产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款×日违约金比例（‰）。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期至物权转移手续办理完毕之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保留权利条款

甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整合同价款、交付时间等条款的权利。如甲方调整合同价款，应提前通知乙方，并说明调整原因。

说明：此条款旨在赋予甲方在合同履行过程中的灵活性，以便甲方根据实际情况对合同条款进行调整。同时，保障乙方的知情权，确保合同的公平性。

2.甲方解除合同权利

如乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，对乙方严重违约行为采取解除合同的措施，以便甲方及时止损。

3.甲方优先购买权

如甲方所出售的财产在合同签订后出现新的买家，甲方有权优先将财产出售给新的买家，并通知乙方。如甲方行使优先购买权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

说明：此条款旨在保护甲方在财产出售过程中的优先购买权，确保甲方权益不受损害。同时，对乙方因甲方行使优先购买权而产生的损失给予赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方分期付款权利

乙方有权根据实际情况，选择分期支付交易价款。分期付款方式及期限由甲乙双方协商确定。

说明：此条款旨在满足乙方在支付交易价款过程中的实际需求，便于乙方进行财务规划。

2.乙方解除合同权利

如甲方在合同履行过程中出现严重违约行为，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，对甲方严重违约行为采取解除合同的措施，以便乙方及时止损。

3.乙方验收权

乙方有权在交付时对财产进行验收。如财产不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复、更换或其他赔偿责任。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在接收财产时能够得到符合约定质量的财产。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

甲乙双方同意支付第