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私人买卖房屋合同范本(2024版)
合同编号:__________
私人买卖房屋合同范本(2024版)
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于_______市/县/镇/街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。
1.2房屋的规划用途为_______,房屋的规划面积为_______平方米,实际面积为_______平方米。
1.3房屋的附属设施和装修情况如下:
(1)附属设施:_______
(2)装修情况:_______
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方支付购房款的方式如下:
(1)首付款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。
(2)剩余款项:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应按_______银行贷款的相关规定支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。
(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题。
(2)房屋内的附属设施和装修情况与本合同约定的内容一致。
3.3乙方应按本合同约定的付款方式支付购房款。在甲方办理完毕房屋过户手续后,乙方应按约定支付剩余购房款。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
4.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房价的_______%。
4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为房价的_______%。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款
甲方声明,该房屋为其合法所有,不存在任何权属争议、租赁合同、抵押借款等法律关系,且该房屋未涉及任何诉讼或仲裁案件。如因房屋权属问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋结构安全,不存在重大质量问题,且房屋内的附属设施和装修情况与本合同约定的内容一致。
1.3房屋过户手续办理
甲方应在本合同签订之日起_______日内,协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费,按照法律法规的规定由甲乙双方承担。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款承诺
乙方承诺,按照本合同约定的付款方式支付购房款。如乙方未能按照约定的时间支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为房价的_______%。
2.2乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件,以确保乙方购买的房屋权属清晰。如甲方未能提供相关证件,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
2.3房屋验收
乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或附属设施、装修情况与本合同约定的内容不符,乙方有权要求甲方予以修复或退还部分购房款。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务内容
第三方中介应为本合同的签订提供专业服务,包括协助甲乙双方进行协商、办理房屋过户手续等。中介费用由甲乙双方按照约定的比例承担。
3.2第三方中介责任
第三方中介应确保本合同的签订过程符合法律法规的规定,如因中介原因导致合同无效或产生纠纷,中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介费用支付
甲乙双方应按照本合同约定的比例支付中介费用。中介费用支付方式如下:
(1)首付款支付时,一次性支付中介费用的_______%。
(2)剩余购房款支付时,一次性支付中介费用的剩余部分。
本合同附件条款及说明共计_______字,与合同具有同等法律效力。
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋规划用途证明
4.房屋实际面积测量报告
5.房屋附属设施清单
6.房屋装修情况说明
7.房屋过户手续费用清单
8.房屋买卖合同补充协议
9.第三方中介服务协议
10.房屋验收报告
二、违约行为及认定:
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