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编号:__________
2024版物业服务劳务合同书范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版物业服务劳务合同书范本
合同目录
第一章:总则
1.1定义与解释
1.2法律法规依据
1.3合同当事人
1.4合同标的
1.5合同性质与目的
1.6合同文件的优先顺序
1.7合同的成立与生效
1.8合同的解除与终止
1.9违约责任
1.10争议解决方式
第二章:物业服务范围与内容
2.1物业服务项目
2.2物业服务标准
2.3物业服务人员配置
2.4物业服务时间与周期
2.5物业服务费用
2.6物业服务合同的变更与补充
第三章:劳务提供与管理
3.1劳务人员的招聘与培训
3.2劳务人员的管理与监督
3.3劳务人员的薪酬与福利
3.4劳务人员的劳动保护与保险
3.5劳务人员的考核与评价
3.6劳务人员的退出机制
第四章:物业服务质量控制
4.1服务质量标准与要求
4.2服务质量监督与检查
4.3服务质量改进与提升
4.4服务质量问题的处理与反馈
第五章:设施设备维护与管理
5.1设施设备的维护与保养
5.2设施设备的安全管理
5.3设施设备的更新与改造
5.4设施设备的维修服务
第六章:财务管理
6.1物业服务费用的收取与管理
6.2物业服务成本的控制与核算
6.3物业服务收入的分配与使用
6.4财务报告与审计
第七章:安全管理
7.1物业安全管理制度
7.2物业安全风险评估与预防
7.3物业安全事故的处理与应急
7.4物业安全设施设备的管理与维护
第八章:环境保护与绿化
8.1环境保护措施与标准
8.2绿化项目与管理
8.3环境卫生管理
8.4环保设施设备的管理与维护
第九章:合同的履行与监督
9.1合同履行的一般规定
9.2合同履行的特殊规定
9.3合同履行的监督与检查
9.4合同履行的变更与解除
第十章:违约责任与赔偿
10.1违约行为的认定
10.2违约责任的形式
10.3违约赔偿的计算与支付
10.4违约责任的免除
第十一章:争议解决
11.1争议的解决方式
11.2争议解决的程序
11.3争议解决的时间限制
11.4争议解决的结果与执行
第十二章:合同的变更、解除与终止
12.1合同变更的条件与程序
12.2合同解除的条件与程序
12.3合同终止的条件与程序
12.4合同变更、解除与终止的法律后果
第十三章:附则
13.1合同的生效条件
13.2合同的期限
13.3合同的续签与延长
13.4合同的解除与废止
13.5合同的争议解决
第十四章:附件
14.1附件列表
14.2附件内容的说明与解释
14.3附件的修改与补充
合同编号_________
第一章:总则
1.1定义与解释
1.1.1本合同是指甲方(物业所有权人或其合法代表)与乙方(物业服务公司)就甲方物业的服务事项所达成的明确双方权利义务关系的协议。
1.1.2甲方:指物业所有权人或其合法代表。
1.1.3乙方:指物业服务公司,提供物业管理服务。
1.1.4物业:指由甲方拥有的,位于_________的建筑物及其附属设施和土地。
1.1.5物业服务:指乙方按照本合同约定,为甲方物业提供的维修、保养、管理等服务。
1.2法律法规依据
1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同当事人
1.3.1本合同甲方为_________,乙方为_________。
1.4合同标的
1.4.1本合同的标的为甲方物业的服务事项,具体服务内容见第二章。
1.5合同性质与目的
1.5.1本合同为劳务合同,乙方提供物业服务,甲方支付服务费用。
1.5.2本合同的目的是明确双方在物业服务过程中的权利义务,确保物业的安全、舒适和高效管理。
1.6合同文件的优先顺序
1.6.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力,如有冲突,以本合同附件及补充协议为准。
1.7合同的成立与生效
1.7.1本合同自双方签字盖章之日起成立,自甲方向乙方支付首期物业服务费用之日起生效。
1.8合同的解除与终止
1.8.1在合同有效期内,除非双方另有约定,任何一方不得单方面解除或终止本合同。
1.8.2一方如欲解除或终止本合同,应提前_________天书面通知对方。
1.9违约责任
1.9.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
1.10争议解决方式
1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好
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